郊区别墅购房合同范例

郊区别墅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）位于_________郊区的别墅，乙方同意出售该别墅给甲方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意购买乙方位于_________郊区的别墅，该别墅坐落地点为_________，以下简称“标的物”。

1.2标的物总面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3甲方同意支付乙方总价款人民币_________元（大写：_________元整），以下简称“合同总价款”。

二、付款方式及期限

2.1甲方应按照下列付款方式及期限支付合同总价款：

（1）合同签订后_________日内，甲方应支付合同总价款的_________%，即人民币_________元；

（2）房屋验收合格后_________日内，甲方应支付合同总价款的_________%，即人民币_________元；

（3）甲方办理房屋产权登记手续后_________日内，甲方应支付合同总价款的_________%，即人民币_________元；

（4）甲方完成所有付款义务后，乙方应向甲方出具全额收款收据。

2.2甲方未按照约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_________%每日计算，直至甲方付清全部款项。

三、交付及验收

3.1乙方应按照下列时间向甲方交付标的物：

（1）合同签订后_________日内，乙方应将标的物交付给甲方；

（2）标的物交付时，乙方应向甲方提供完整的房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。

3.2甲方应在标的物交付后_________日内对标的物进行验收。甲方对标的物的验收标准为：标的物符合国家有关建筑工程质量标准，无重大质量缺陷。

3.3甲方对标的物的验收如有异议，应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在收到通知后_________日内予以答复。如甲方对乙方的答复不满意，可依法向人民法院提起诉讼。

四、产权转移及登记

4.1甲方在支付全部合同总价款后，乙方应协助甲方办理标的物的产权转移手续。

4.2甲方在办理标的物产权登记手续时，乙方应予以配合，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金。

5.2乙方未按照约定交付标的物的，应向甲方支付逾期交付违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物位置示意图

2.房屋产权证书

3.土地使用权证书

4.付款凭证

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）位于_________郊区的别墅，为保障甲方权益，确保交易安全，乙方同意引入第三方（以下简称“丙方”）参与本次交易，丙方作为独立第三方，提供资金支持和服务保障。双方经友好协商，就买卖事宜及丙方参与事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意购买乙方位于_________郊区的别墅，该别墅坐落地点为_________，以下简称“标的物”。

1.2标的物总面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3甲方同意支付乙方总价款人民币_________元（大写：_________元整），以下简称“合同总价款”。

1.4丙方同意向甲方提供资金支持，并承担标的物总价款的_________%，即人民币_________元。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为资金支持方，负责向甲方支付标的物总价款的_________%，并有权参与标的物的管理、使用和处置。

2.2丙方有权要求乙方按照约定时间交付标的物，并有权监督乙方履行合同义务。

2.3丙方有权要求乙方提供标的物的相关证明文件，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书等。

三、甲方责任及权利

3.1甲方应按照下列付款方式及期限支付合同总价款：

（1）合同签订后_________日内，甲方应支付合同总价款的_________%，即人民币_________元；

（2）房屋验收合格后_________日内，甲方应支付合同总价款的_________%，即人民币_________元；

（3）甲方办理房屋产权登记手续后_________日内，甲方应支付合同总价款的_________%，即人民币_________元；

（4）甲方完成所有付款义务后，乙方应向甲方出具全额收款收据。

3.2甲方在支付全部合同总价款后，享有标的物的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

3.3甲方有权要求乙方在标的物交付前提供完善的售后服务，包括但不限于装修、维修、物业管理等。

四、乙方责任及权利

4.1乙方应按照下列时间向甲方交付标的物：

（1）合同签订后_________日内，乙方应将标的物交付给甲方；

（2）标的物交付时，乙方应向甲方提供完整的房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。

4.2乙方应按照约定时间向甲方交付标的物，如因乙方原因导致逾期交付，乙方应向甲方支付逾期交付违约金。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金。

5.2乙方未按照约定交付标的物的，应向甲方支付逾期交付违约金。

5.3丙方未按照约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金。

5.4任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全；

2.提供资金支持，降低甲方资金压力；

3.增强交易透明度，避免纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对标的物的占有、使用、收益和处分权；

2.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行；

3.提高交易效率，缩短交易周期。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）拥有位于_________郊区的别墅（以下简称“标的物”），有意将该别墅出售，为保障交易顺利进行，乙方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为买方参与本次交易。丙方同意购买标的物，并承诺向乙方支付相应的款项。双方经友好协商，就买卖事宜及丙方参与事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1乙方同意将位于_________郊区的别墅出售给丙方，该别墅坐落地点为_________，以下简称“标的物”。

1.2标的物总面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

1.3丙方同意支付乙方总价款人民币_________元（大写：_________元整），以下简称“合同总价款”。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为买方，负责按照约定支付合同总价款，并有权在交付后使用和管理标的物。

2.2丙方有权要求乙方在标的物交付前提供完善的房屋状况报告，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

2.3丙方有权在交付后对标的物进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。

三、乙方责任及权利

3.1乙方应按照下列时间向丙方交付标的物：

（1）合同签订后_________日内，乙方应将标的物交付给丙方；

（2）标的物交付时，乙方应向丙方提供完整的房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。

3.2乙方应确保标的物在交付时符合约定的质量标准，如因乙方原因导致标的物存在质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.3乙方有权要求丙方在交付前支付合同总价款的_________%，即人民币_________元，作为交付保证金。

四、甲方责任及权利（注：此处甲方为原乙方，现为卖方）

4.1甲方应在合同签订后_________日内，将标的物交付给丙方，并确保交付的标的物无任何权利瑕疵。

4.2甲方应在交付标的物前，将标的物的相关税费、维修费用等全部承担完毕。

4.3甲方有权要求丙方在交付前支付合同总价款的_________%，即人民币_________元，作为交付保证金。

五、违约责任

5.1丙方未按照约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金。

5.2乙方未按照约定交付标的物的，应向丙方支付逾期交付违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的