购房定金合法合同模板

购房定金合法合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、购房定金的支付

2.1甲方同意向乙方支付购房定金，定金金额为人民币__________元整。

2.2定金支付方式：甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

三、购房定金的退还

3.1若乙方在合同约定的期限内未能按照本合同的约定履行其义务，甲方有权要求乙方退还定金。

3.2甲方在下列情况下有权解除合同，并要求乙方退还定金：

（1）乙方未按约定时间、地点交付标的房产；

（2）乙方在交付标的房产时，标的房产存在重大权利瑕疵；

（3）乙方违反本合同的约定，给甲方造成重大损失。

四、合同解除与违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2若甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3若乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、变更和解除，以及本合同所产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.标的房产相关资料复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.银行汇款凭证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方权益，经甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，特订立本合同，明确各方的权利、义务和责任。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、丙方介入

2.1丙方作为本合同第三方主体，负责协助甲方对标的房产进行尽职调查，确保标的房产符合甲方购买要求。

2.2丙方有权查阅标的房产相关资料，包括但不限于房产证、产权登记证明、土地使用权证等。

2.3丙方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、交易记录等资料。

三、购房定金的支付

3.1甲方同意向乙方支付购房定金，定金金额为人民币__________元整。

3.2定金支付方式：甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

四、丙方责任

4.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内完成对标的房产的尽职调查。

4.2丙方应对尽职调查结果负责，如因尽职调查不充分导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

4.3丙方有权要求乙方提供标的房产的相关资料，乙方应积极配合。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间、地点交付标的房产，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

5.2乙方在交付标的房产时，若标的房产存在重大权利瑕疵，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方不得擅自变更标的房产的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金及赔偿损失。

六、甲方的权益条款

6.1甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、交易记录等资料。

6.2甲方有权要求丙方对标的房产进行尽职调查，确保标的房产符合甲方购买要求。

6.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付标的房产，并保证标的房产的质量和权属。

6.4甲方有权要求乙方在交付标的房产时，标的房产的配套设施齐全，符合约定标准。

七、甲方的多种利益条款

7.1若标的房产的成交价格低于市场评估价格，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2若标的房产存在权属瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金及赔偿损失。

7.3甲方有权要求乙方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修和保养。

八、合同解除与违约责任

8.1本合同的签订、履行、变更和解除，以及本合同所产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、总结

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方权益，确保标的房产符合甲方购买要求。甲方作为主导方，享有广泛的权益和权利，并设定了多项利益条款。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，确保甲方利益不受损害。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护了合同的稳定性和双方的合法权益。

附件：

1.房产证复印件

2.标的房产相关资料复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.银行汇款凭证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方权益，经乙方与甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，特订立本合同，明确各方的权利、义务和责任。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、丙方介入

2.1丙方作为本合同第三方主体，负责协助乙方对标的房产进行市场价值评估，确保乙方获得公平的交易价格。

2.2丙方有权查阅标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、产权登记证明、土地使用权证等。

2.3丙方有权要求甲方提供与交易相关的个人信息和财务状况证明。

三、购房定金的支付

3.1甲方同意向乙方支付购房定金，定金金额为人民币__________元整。

3.2定金支付方式：甲方于本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户行：__________

四、丙方责任

4.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内完成对标的房产的市场价值评估。

4.2丙方应对评估结果负责，如因评估不准确导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

4.3丙方有权要求甲方提供与交易相关的必要信息，甲方应积极配合。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间支付购房定金，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

5.2若甲方在交易过程中违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。

5.3甲方不得泄露乙方个人信息，否则应承担相应的法律责任。

六、乙方的权益条款

6.1乙方有权要求丙方对标的房产进行市场价值评估，确保交易价格合理。

6.2乙方有权要求甲方提供与交易相关的个人信息和财务状况证明，以便进行交易决策。

6.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房定金，并保证交易的顺利进行。

七、乙方的多种利益条款

7.1若交易价格低于丙方评估的市场价值，乙方有权要求甲方重新评估或调整价格。

7.2若甲方在交易过程中违反合同约定，乙方有权要求甲方支付额外赔偿金。

7.3乙方有权要求甲方在交付标的房产前，对标的房产进行必要的维修和保养。

八、合同解除与违约责任

8.1本合同的签订、履行、变更和解除，以及本合同所产生的争议，均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、总结

本合同中，丙方的介入旨在保障乙方权益，确保乙方获得公平的交易价格。乙方作为主导方，享有广泛的权益和权利，并设定了多项利益条款。同时，甲方的违约及限制条款，旨在约束甲方行为，确保乙方权益不受