西安现房购房合同范例

西安现房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于西安的现房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）乙方应在房屋交付使用前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（3）房屋交付使用后，乙方应按月支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________），直至还清全部房款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日内，对房屋进行验收。如有不符合合同约定或存在质量问题的，乙方应在验收期内提出书面异议，甲方应在__________日内予以整改或赔偿。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1因履行本合同所发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方、丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于西安的现房事宜，丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）乙方应在房屋交付使用前__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（3）房屋交付使用后，乙方应按月支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________），直至还清全部房款。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按约定支付房屋总价款。

3.2若乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应在乙方违约之日起__________日内，代为支付相应的房款，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期限为自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有本合同项下房屋的所有权，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，若乙方违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

4.3甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权解除合同并追究丙方违约责任。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按约定时间支付房款，若违约，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

5.3乙方不得将房屋抵押、出租或转让，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

六、争议解决

6.1因履行本合同所发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋质量保证书；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同的签订，旨在确保甲方在房屋买卖过程中能够获得最大程度的权益保障。通过引入第三方丙方提供担保服务，甲方得以在乙方违约时获得及时补偿，降低交易风险。同时，通过增加乙方的责任与限制条款，保障甲方的房屋所有权及房屋用途不受侵害。丙方的介入，不仅提高了交易的安全性和可信度，也为甲方提供了额外的保障，使甲方在交易中处于主导地位，更好地维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方、丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于西安的现房事宜，丙方提供金融服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）丙方提供贷款服务，乙方在房屋交付使用前__________日内，向丙方申请贷款，丙方审核通过后，乙方按月支付贷款本金及利息。

（3）房屋交付使用后，乙方应按月支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________），直至还清全部房款。

三、丙方金融服务责任

3.1丙方为乙方提供房屋购买贷款服务，确保乙方在房屋交付前获得必要的资金支持。

3.2丙方负责审核乙方的贷款申请，并在审核通过后，按照约定发放贷款。

3.3丙方有权根据市场利率变动调整贷款利率，并及时通知乙方。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有本合同项下房屋的购买权利，甲方应确保房屋交付符合合同约定。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书，确保房屋无质量问题。

4.3乙方有权在贷款利率调整时，与丙方协商调整还款计划，减轻还款压力。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按约定时间交付房屋，若违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方提供的房屋若存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

5.3甲方不得在乙方支付完毕全部房款前，擅自将房屋抵押、出租或转让给第三方。

六、争议解决

6.1因履行本合同所发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋质量保证书；

（4）贷款合同；

（5）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目