市区商铺租赁合同范例

市区商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，以下简称“商铺”，甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2商铺用途为____________________。

1.3商铺租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的租赁期限，向甲方支付商铺租赁费用。

2.2商铺租赁费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租赁费用支付方式：

（1）乙方应在每月的__________日前，将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款凭证。

三、权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证商铺符合租赁用途的要求，并在租赁期间内对商铺进行必要的维修和保养。

（2）甲方应按照本合同约定，将商铺出租给乙方使用。

（3）甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应在租赁期限内，按照约定的用途使用商铺。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租赁费用。

（3）乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

（4）乙方应爱护商铺，不得损坏商铺设施。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

（2）甲方擅自改变商铺结构和用途的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

（2）乙方擅自改变商铺结构和用途的，应承担相应的法律责任。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.4附件：

（1）商铺租赁面积图

（2）商铺设施清单

（3）商铺装修图纸

（4）其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，以下简称“商铺”，甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为确保乙方按时足额支付租赁费用，丙方愿意作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保。为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2商铺用途为____________________。

1.3商铺租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的租赁期限，向甲方支付商铺租赁费用。

2.2商铺租赁费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租赁费用支付方式：

（1）乙方应在每月的__________日前，将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户。

（2）丙方在收到乙方支付的费用后，应及时向甲方转付。

三、权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺。

（3）甲方有权要求丙方履行担保义务。

（4）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺结构和用途。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用商铺。

（2）乙方应按照约定支付租赁费用。

（3）乙方不得擅自改变商铺结构和用途。

（4）乙方应爱护商铺，不得损坏商铺设施。

3.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权要求乙方按照约定支付租赁费用。

（2）丙方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺结构和用途。

（3）在乙方未按时支付租赁费用的情况下，丙方有义务向甲方支付相应的赔偿。

四、违约责任

4.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

（2）乙方擅自改变商铺结构和用途的，应承担相应的法律责任。

4.2丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

六、第三方介入的意义和目的

6.1第三方介入旨在确保乙方按时足额支付租赁费用，维护甲方的合法权益。

6.2第三方介入有利于降低租赁风险，提高租赁市场的稳定性。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保商铺的租赁收益，维护自身的合法权益。

7.2甲方为主导有利于加强对乙方租赁行为的监督，确保商铺的合理使用。

八、附件

（1）商铺租赁面积图

（2）商铺设施清单

（3）商铺装修图纸

（4）其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，以下简称“商铺”，乙方愿意承租该商铺用于商业经营。为确保乙方的经营稳定和租赁费用的按时支付，丙方愿意作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保。为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2商铺用途为____________________。

1.3商铺租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的租赁期限，向甲方支付商铺租赁费用。

2.2商铺租赁费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租赁费用支付方式：

（1）乙方应在每月的__________日前，将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户。

（2）丙方在收到乙方支付的费用后，应及时向甲方转付。

三、权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证商铺符合租赁用途的要求，并在租赁期间内对商铺进行必要的维修和保养。

（2）甲方应按照本合同约定，将商铺出租给乙方使用。

（3）甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。

（4）甲方应在乙方要求下，协助乙方办理相关营业执照等手续。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用商铺，进行商业经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。

（3）乙方有权要求甲方在租赁期内不得随意提高租赁费用。

（4）乙方应按照约定支付租赁费用。

（5）乙方应爱护商铺，不得损坏商铺设施。

3.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权要求乙方按照约定支付租赁费用。

（2）丙方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺结构和用途。

（3）在乙方未按时支付租赁费用的情况下，丙方有义务向甲方支付相应的赔偿。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺或未提供必要设施服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

（2）甲方擅自提高租赁费用的，应退还乙方已支付的租金，并支付相应的赔偿。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

（2）乙方擅自改变商铺结构和用途的，应承担相应的法律责任。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方为主导的目的在于保障自身的经营权益，确保租赁条件符合预期。

6.2乙方为主导有利于提高租赁合同的执行效率，减少不必要的纠纷。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1弱化甲方为主导的意义在于平衡甲乙双方的权利，确保乙方在租赁过程中的主导地位。

7.2弱化甲方为主导有利于提高乙方对租赁市场的参与度和决策权，促进租赁市场的健康发展。

八、附件

（1）商铺租赁面积图

（2）商铺设施清单

（3）商铺装修图纸

（