顶楼特价出售合同模板

顶楼特价出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的顶楼房屋一套，乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋权属：甲方享有该房屋的完全所有权。

1.5房屋现状：房屋内部设施齐全，符合居住要求。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：乙方同意以人民币__________元购买甲方上述房屋。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。余款于房屋交付时一次性付清。

三、房屋交付及过户

3.1房屋交付：甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

3.2过户手续：双方应按照国家法律规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

4.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

4.3若一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的顶楼房屋一套，乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房屋，为保障甲方的权益，第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋权属：甲方享有该房屋的完全所有权。

1.5房屋现状：房屋内部设施齐全，符合居住要求。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：乙方同意以人民币__________元购买甲方上述房屋。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。余款于房屋交付时一次性付清。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中作为担保方，承诺对乙方按照合同约定支付购房款承担连带责任担保。

3.2丙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为担保金，该担保金用于保障甲方的权益。

四、房屋交付及过户

4.1房屋交付：甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2过户手续：双方应按照国家法律规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方对房屋的买卖价格享有知情权；

（2）甲方对房屋的交付期限享有监督权；

（3）甲方对房屋的过户手续享有参与权；

（4）甲方对乙方的支付行为享有催告权；

（5）甲方对丙方的担保责任享有监督权。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

6.2若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

6.3乙方在合同履行过程中，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应在合同约定的期限内，履行担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

7.2丙方在履行担保责任过程中，有权要求乙方提供相关证明材料。

7.3丙方在履行担保责任过程中，有权对乙方采取必要的法律措施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。甲方作为权益主导方，通过设定担保责任、违约责任及限制条款，有效降低了交易风险，保障了自身利益。同时，丙方作为担保方，承担了连带责任担保，增加了交易的安全系数。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确的合同条款，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，促进交易顺利完成。此外，甲方在合同中的权利条款，有利于维护自身合法权益，为今后的维权提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________的顶楼房屋一套，为保障乙方的权益，第三方（以下简称“丙方”）作为融资方，双方经友好协商，就房屋购买事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋权属：甲方享有该房屋的完全所有权。

1.5房屋现状：房屋内部设施齐全，符合居住要求。

二、房屋购买价格及支付方式

2.1购买价格：乙方同意以人民币__________元购买甲方上述房屋。

2.2支付方式：乙方将通过丙方提供的融资服务，分阶段支付购房款。

三、丙方融资服务责任

3.1丙方在本合同中作为融资方，承诺为乙方提供不超过房屋购买价格__________%的融资额度。

3.2丙方应在合同签订之日起__________日内，向乙方发放首笔融资款项人民币__________元。

3.3丙方应按照合同约定，在乙方支付相应款项后，继续提供后续融资服务。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方对房屋的购买价格享有知情权；

（2）乙方对房屋的交付期限享有监督权；

（3）乙方对房屋的过户手续享有参与权；

（4）乙方对丙方的融资服务享有选择权；

（5）乙方对甲方的房屋交付质量享有验收权。

五、甲方的责任及权利

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供房屋交付所需的全部必要手续。

5.2甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并确保房屋质量符合合同约定。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.2若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

6.3甲方在合同履行过程中，不得擅自提高房屋价格或变更房屋交付条件，否则乙方有权解除合同。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应在合同约定的期限内，履行融资服务责任，确保乙方的资金需求得到满足。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间和条件还款，并收取相应的融资费用。

7.3丙方有权对乙方的还款情况进行监督，并采取必要的法律措施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.融资协议；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保在房屋购买过程中，自身的权