买房前订房合同范例

买房前订房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的详细地址为：__________。

1.3标的房产的产权证号为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________）支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，应按照以下时间节点支付剩余房款：

（1）在签订本合同之日起__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）；

（2）在交付房屋前__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日之前将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在__________日内办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并提供必要的文件。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未能按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价格的__________%。

4.3乙方未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的详细地址为：__________。

1.3标的房产的产权证号为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________）支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，应按照以下时间节点支付剩余房款：

（1）在签订本合同之日起__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）；

（2）在交付房屋前__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的房屋买卖交易提供担保服务，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方在乙方未按时支付房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在履行担保义务后，有权将本合同项下的权利转让给甲方或其他有权接受担保的第三方。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方未按时支付房款的情况下，有权要求丙方履行担保责任，保障甲方的权益。

4.2甲方在丙方履行担保责任后，有权向丙方追偿。

4.3甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求解除本合同，并追究乙方的违约责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将标的房产抵押、出租或转让。

5.3乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关文件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的权益保障，降低交易风险。

8.2丙方作为担保方，可以增强乙方的支付能力，提高交易的成功率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身在交易中的主导地位。

9.2甲方通过限制乙方违约行为，确保交易的安全性和稳定性，维护自身合法权益。

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方有意出售位于__________的房产，以下简称“标的房产”，乙方有意购买该房产，为提高交易效率，丙方作为中介方提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的详细地址为：__________。

1.3标的房产的产权证号为：__________。

二、中介服务费用及支付方式

2.1丙方作为中介方，提供标的房产的中介服务，中介服务费用为标的房产买卖价格的__________%。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付中介服务费用人民币__________元整（大写：____________________）给丙方。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权在签订本合同后__________日内对标的房产进行实地考察。

3.2乙方有权要求甲方提供标的房产的产权证明、维修记录等相关文件。

3.3丙方应协助乙方与甲方进行沟通，确保乙方在交易过程中的合法权益得到保障。

四、丙方的责任

4.1丙方应诚实守信，如实提供标的房产信息，不得隐瞒或虚假陈述。

4.2丙方应协助乙方与甲方签订本合同，并监督合同的履行。

4.3丙方在交易过程中，如发现甲方存在违约行为，应立即通知乙方，并协助乙方采取必要的措施。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价格的__________%。

5.2甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更标的房产的使用性质。

5.3甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）丙方中介服务协议；

（4）其他相关文件。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，维护自身权益。

8.2乙方通过限制甲方的违约行为，降低交易风险，保障交易的安全性和稳定性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为合同的一方，其权益在本合同中得到了一定的保障，但乙方作为主导方，对交易流程和条款有更大的话语权。

9.2弱