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文档简介
解除房屋租房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为__________的《房屋租赁合同》,现因__________________________原因,经双方友好协商,一致同意解除该合同。为明确双方的权利义务,特订立本协议,作为原租赁合同的补充。
一、解除合同的条件
1.1甲方因房屋存在重大质量问题,经乙方要求修复,甲方在合理期限内未能修复。
1.2乙方因工作原因,需搬迁至其他城市居住。
1.3双方因其他原因,经协商一致同意解除合同。
二、解除合同的程序
2.1乙方应于本协议签订之日起__日内,将房屋腾空,并办理相关手续。
2.2甲方应在本协议签订之日起__日内,退还乙方预付租金及押金。
2.3双方应于本协议签订之日起__日内,共同办理房屋交付手续,甲方应确保房屋交付时符合原租赁合同约定的状态。
三、解除合同的后果
3.1解除合同后,双方不再承担原租赁合同约定的权利义务。
3.2乙方应将房屋交付时,原租赁合同约定的装修、设施设备等恢复原状,如有损坏,应承担修复责任。
3.3甲方应退还乙方预付租金及押金,扣除乙方应承担的维修费用。
四、争议解决
4.1双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.2本协议未尽事宜,按原租赁合同约定执行。
5.3本协议附件如下:
附件一:原《房屋租赁合同》
附件二:房屋交付清单
附件三:预付租金及押金收据
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方担保方):________________________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为__________的《房屋租赁合同》,丙方作为第三方担保方,为保证乙方的履约能力,同意提供担保。现因__________________________原因,甲乙双方经协商一致,决定解除原租赁合同,并就解除事宜及相关权利义务达成如下协议:
一、解除合同的条件
1.1乙方未按原租赁合同约定支付租金,累计拖欠金额达到三个月租金总额。
1.2乙方未按原租赁合同约定合理使用房屋,导致房屋存在重大安全隐患。
1.3乙方违反原租赁合同约定,造成甲方财产损失。
二、解除合同的程序
2.1乙方应于本协议签订之日起__日内,将房屋腾空,并办理相关手续。
2.2甲方应在本协议签订之日起__日内,退还乙方预付租金及押金,扣除乙方应承担的违约金。
2.3丙方应在收到甲方通知后__日内,向甲方支付乙方拖欠的租金及违约金。
2.4双方应于本协议签订之日起__日内,共同办理房屋交付手续,甲方应确保房屋交付时符合原租赁合同约定的状态。
三、丙方的责任与权利
3.1丙方在本协议签订之日起承担担保责任,确保乙方履行原租赁合同约定的义务。
3.2丙方有权要求乙方按期支付租金,并对乙方拖欠租金的行为追究违约责任。
3.3丙方有权在乙方违约的情况下,要求甲方解除原租赁合同,并协助甲方收回房屋。
3.4丙方有权在乙方违约的情况下,要求甲方承担相应的赔偿责任。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定支付租金,并有权在乙方违约的情况下,要求丙方履行担保责任。
4.2甲方有权在乙方违约的情况下,要求解除原租赁合同,并要求丙方承担相应的赔偿责任。
4.3甲方有权要求乙方在房屋交付时,恢复房屋原状,并承担修复费用。
4.4甲方应在本协议签订之日起__日内,向丙方支付担保费用。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按期支付租金的,应向甲方支付__%的违约金。
5.2乙方违反原租赁合同约定,造成甲方财产损失的,应承担赔偿责任。
5.3乙方在房屋交付时,未恢复房屋原状的,应承担修复费用。
5.4乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得擅自转租或改变房屋用途。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本协议未尽事宜,按原租赁合同约定执行。
7.3本协议附件如下:
附件一:原《房屋租赁合同》
附件二:房屋交付清单
附件三:预付租金及押金收据
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方担保方):________________________
签订日期:____年__月__日
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保乙方的履约能力,降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款,提高甲方在合同中的话语权,保障甲方在合同履行过程中的权益。同时,通过增加乙方的违约及限制条款,约束乙方行为,降低甲方的风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
丙方(第三方监管方):________________________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为__________的《房产买卖合同》,丙方作为第三方监管方,为保证交易安全,同意对交易款项进行监管。现因__________________________原因,甲乙双方经协商一致,决定解除原买卖合同,并就解除事宜及相关权利义务达成如下协议:
一、解除合同的条件
1.1甲方提供的房产存在重大质量问题,经乙方验收,确认无法满足使用要求。
1.2乙方因个人原因,无法继续履行购房合同。
1.3双方因其他原因,经协商一致同意解除合同。
二、解除合同的程序
2.1乙方应于本协议签订之日起__日内,将已支付的购房款项退还至指定账户。
2.2甲方应在本协议签订之日起__日内,退还乙方已支付的购房款项,扣除已发生的合理费用。
2.3丙方应在收到甲方通知后__日内,确保乙方已收到全部退还的购房款项。
三、丙方的责任与权利
3.1丙方在本协议签订之日起承担监管责任,确保交易款项的安全。
3.2丙方有权要求甲方在交易过程中,遵守诚实信用原则,不得擅自改变房产状况。
3.3丙方有权在交易过程中,监督交易双方履行合同义务,并对违约行为进行制止。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方有权要求甲方在解除合同后,立即退还已支付的购房款项。
4.2乙方有权要求丙方在交易过程中,提供必要的协助和保障。
4.3乙方有权在解除合同后,对已支付的购房款项的退还情况进行监督。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方有权要求乙方在解除合同后,按照约定退还购房款项。
5.2甲方有权在丙方的监管下,确保交易款项的安全。
5.3甲方有权要求丙方在交易过程中,提供必要的协助和保障。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方未在约定时间内退还购房款项的,应向乙方支付__%的违约金。
6.2甲方在交易过程中,如有隐瞒房产真实情况的,应承担相应的法律责任。
6.3甲方在交易过程中,不得擅自改变房产状况,否则应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本协议未尽事宜,按原房产买卖合同约定执行。
8.3本协议附件如下:
附件一:原《房产买卖合同》
附件二:交易款项退还清单
附件三:交易款项监管协议
甲方(出卖方):________________________
乙方(买受方):________________________
丙方(第三方监管方):________________________
签订日期:____年__月__日
乙方为主导的目的和意义在于通过增加乙方的权利条款和利益条款,确保乙方在房产交易
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