预售房购置合同模板

预售房购置合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方具有合法购房资格，愿意购买位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）。

2.乙方是涉案房屋的所有权人，愿意将涉案房屋出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于________________________，具体地址为________________________。

2.涉案房屋的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

3.涉案房屋的土地使用权类型为________________________，土地使用期限为________________________。

二、房屋价款及支付方式

1.涉案房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付全部房款。

3.房款支付方式如下：

（1）买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购房意向金。

（2）买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），首付款支付至________________________。

（3）买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付尾款人民币________________________元整（大写：________________________），尾款支付至________________________。

三、交付方式及时间

1.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将涉案房屋交付给买方。

2.交付方式如下：

（1）买方应自行到涉案房屋处接收房屋。

（2）乙方应保证涉案房屋在交付时符合国家有关房屋交付标准。

四、税费承担

1.乙方负责办理涉案房屋的产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

2.买方应按照国家规定缴纳购房税费，并在办理产权过户手续时支付。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.违约金为涉案房屋成交价格的________________________%，最高不超过人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.本合同中未约定的违约责任，双方应按照法律规定承担。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同备案证明。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方具有合法购房资格，愿意购买位于________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）。

2.乙方是涉案房屋的所有权人，愿意将涉案房屋出售给买方。

3.丙方同意为买方的购房行为提供担保服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于________________________，具体地址为________________________。

2.涉案房屋的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

3.涉案房屋的土地使用权类型为________________________，土地使用期限为________________________。

二、房屋价款及支付方式

1.涉案房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付全部房款。

3.房款支付方式如下：

（1）买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购房意向金。

（2）买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），首付款支付至________________________。

（3）买方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付尾款人民币________________________元整（大写：________________________），尾款支付至________________________。

三、担保方责任

1.丙方同意为买方的购房行为提供全额担保，担保金额为涉案房屋成交价格的100%。

2.丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将担保金人民币________________________元整（大写：________________________）支付至买方指定的账户。

3.若买方未按约定支付房款，丙方应在收到买方书面通知之日起________________________个工作日内，代为支付相应款项。

四、交付方式及时间

1.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将涉案房屋交付给买方。

2.交付方式如下：

（1）买方应自行到涉案房屋处接收房屋。

（2）乙方应保证涉案房屋在交付时符合国家有关房屋交付标准。

五、税费承担

1.乙方负责办理涉案房屋的产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

2.买方应按照国家规定缴纳购房税费，并在办理产权过户手续时支付。

六、甲方的权益与权利

1.买方有权要求乙方在交付房屋时，提供房屋产权证、土地使用权证等合法有效证件。

2.买方有权要求乙方在交付房屋前，确保房屋不存在任何权属纠纷或抵押等情况。

3.买方有权要求乙方在交付房屋时，提供房屋质量保证书，保证房屋在交付后的合理使用期限内不存在质量问题。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日涉案房屋成交价格的万分之五。

2.乙方在交付房屋时，若存在权属纠纷或抵押等情况，应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.乙方不得擅自改变涉案房屋的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为买方提供更坚实的保障，确保买方在购房过程中权益不受侵害。丙方作为担保方，对买方的购房行为提供全额担保，降低了买方在支付房款过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，保障甲方在购房过程中的各项权益。甲方作为买方，有权要求乙方提供合法有效的证件，确保房屋权属清晰；有权要求乙方在交付房屋时保证房屋质量；同时，甲方有权要求乙方在违约时承担相应的法律责任。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身权益，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“资金监管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方开发位于________________________的住宅项目（以下简称“开发项目”）。

2.乙方有意向购买开发项目中的房屋（以下简称“涉案房屋”）。

3.丙方愿意为乙方的购房资金提供监管服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、开发项目及涉案房屋的基本情况

1.开发项目位于________________________，具体地址为________________________。

2.涉案房屋的建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

3.涉案房屋的土地使用权类型为________________________，土地使用期限为________________________。

二、房屋价格及支付方式

1.涉案房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内支付全部房款。

3.房款支付方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为购房意向金。

（2）乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），首付款支付至________________________。

（3）乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内支付尾款人民币________________________元整（大写：________________________），尾款支付至________________________。

三、资金监管方责任

1.丙方同意为乙方的购房资金提供监管服务，确保资金安全。

2.丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，设立专户接收乙方的购房资金。

3.丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。

四、交付方式及时间

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.交付方式如下：

（1）乙方应自行到涉案房屋处接收房屋。

（2）甲方应保证涉案房屋在交付时符合国家有关房屋交付标准。

五、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供合法的身份证明、购房资格证明等文件。

3.甲方有权要求乙方在房屋