没房产购买合同范例

没房产购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意向购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的产权证号为：__________。

1.4涉案房产的房屋所有权人及土地使用权人为甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的涉案房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金，该定金不计入房款总额。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式，将房款支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将涉案房产的占有、使用、收益和处分权全部转移给乙方。

3.2甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

3.3乙方应在收到涉案房产后__________个工作日内，向甲方支付房屋过户手续费及其他相关费用。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房款总额的__________%计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房款总额的__________%计算。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意向购买该房产，为保障甲方的权益，第三方作为担保方参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的产权证号为：__________。

1.4涉案房产的房屋所有权人及土地使用权人为甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的涉案房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金，该定金不计入房款总额。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时足额支付房款。

三、第三方责权利

3.1第三方在本合同中承担担保责任，若乙方未按时足额支付房款，第三方应向甲方支付违约金，违约金为每日按房款总额的__________%计算。

3.2第三方有权了解乙方的财务状况，对乙方的信用进行审查。

3.3第三方有权要求乙方提供担保物，以保证本合同的履行。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将涉案房产的占有、使用、收益和处分权全部转移给乙方。

4.2甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

4.3乙方应在收到涉案房产后__________个工作日内，向甲方支付房屋过户手续费及其他相关费用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供信用证明、财务状况证明等材料。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供乙方及家庭成员的身份证明、婚姻证明等材料。

5.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，支付房款及办理过户手续。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时足额支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房款总额的__________%计算。

6.2乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房款总额的__________%计算。

6.3乙方在未支付房款前，不得将涉案房产进行抵押、转让、赠与等行为。

6.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时足额支付房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保涉案房产的顺利交易，维护自身合法权益。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.双方身份证复印件

5.第三方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），为保障乙方的权益，第三方作为监管方参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________市__________区__________街道__________号。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产的产权证号为：__________。

1.4涉案房产的房屋所有权人及土地使用权人为甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的涉案房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金，该定金不计入房款总额。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4第三方在本合同中承担监管责任，确保交易过程公开透明，保障乙方的合法权益。

三、第三方责权利

3.1第三方负责监督本合同的履行，确保甲方按照约定交付涉案房产。

3.2第三方有权要求甲方提供涉案房产的相关证明材料，如产权证、土地使用权证等。

3.3第三方有权对交易款项的支付进行监管，确保款项安全到账。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，对涉案房产的权属、质量、用途等进行详细说明。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录、物业服务合同等材料。

4.3乙方有权在交易过程中，对房屋的验收、交付等进行监督。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房款总额的__________%计算。

5.2若甲方提供的涉案房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的修复责任或退还房款。

5.3若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于确保在交易过程中，其合法权益得到充分保障，同时也能在交易完成后顺利入住。弱化甲方为主导的意义和目的在于，乙方作为购买方，其权益应当得到更多的重视