福州买卖房合同模板

福州买卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）愿意将其位于福州市XX区XX路XX号XX栋XX单元的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方（以下简称“买受人”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1出卖人同意将位于福州市XX区XX路XX号XX栋XX单元的房产出售给买受人。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一：《标的房产信息表》。

1.3标的房产的权属证明文件为《房屋所有权证》，出卖人保证该房产权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2买受人应在签订本合同之日起__________个工作日内支付全部房款。

2.3支付方式：

（1）买受人于签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖人指定的银行账户支付人民币__________元整（￥__________元）作为定金；

（2）买受人于支付定金后__________个工作日内，向出卖人指定的银行账户支付人民币__________元整（￥__________元）作为首付款；

（3）买受人于办理过户手续前__________个工作日内，向出卖人指定的银行账户支付人民币__________元整（￥__________元）作为尾款。

三、交付及过户

3.1出卖人应于本合同约定的交房日期前__________个工作日内将标的房产交付给买受人。

3.2买受人应于本合同约定的交房日期前__________个工作日内，按照本合同约定的支付方式支付全部房款。

3.3买受人支付全部房款后，出卖人应协助买受人办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

4.1标的房产的税费按国家相关规定由买受人承担。

4.2出卖人应协助买受人办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2出卖人未按约定交付标的房产的，应向买受人支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

5.3买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《标的房产信息表》

2.《房屋所有权证》

3.《买卖合同补充协议》（如有）

4.《付款凭证》（如有）

5.《其他相关文件》（如有）

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

签订日期：__________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）愿意将其位于福州市XX区XX路XX号XX栋XX单元的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方（以下简称“买受人”），为确保交易安全、规范，双方同意引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方主体参与本合同，并为甲方的权益提供保障。甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1出卖人同意将位于福州市XX区XX路XX号XX栋XX单元的房产出售给买受人。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一：《标的房产信息表》。

1.3标的房产的权属证明文件为《房屋所有权证》，出卖人保证该房产权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

二、担保方责任

2.1担保方同意为买受人支付全部房款提供担保，确保甲方在合同履行过程中获得合法权益。

2.2担保方应按照本合同约定，在买受人未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.3担保方在履行担保责任后，有权向买受人追偿。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价为人民币__________元整（￥__________元）。

3.2买受人应在签订本合同之日起__________个工作日内支付全部房款。

3.3支付方式：

（1）买受人于签订本合同之日起__________个工作日内，向担保方指定的银行账户支付人民币__________元整（￥__________元）作为定金；

（2）买受人于支付定金后__________个工作日内，向担保方指定的银行账户支付人民币__________元整（￥__________元）作为首付款；

（3）买受人于办理过户手续前__________个工作日内，向担保方指定的银行账户支付人民币__________元整（￥__________元）作为尾款。

四、交付及过户

4.1出卖人应于本合同约定的交房日期前__________个工作日内将标的房产交付给买受人。

4.2买受人应于本合同约定的交房日期前__________个工作日内，按照本合同约定的支付方式支付全部房款。

4.3买受人支付全部房款后，出卖人应协助买受人办理标的房产的过户手续。

五、税费承担

5.1标的房产的税费按国家相关规定由买受人承担。

5.2出卖人应协助买受人办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的相关税费。

六、甲方的权益

6.1甲方享有标的房产的出售权，买受人不得擅自变更、转让或抵押标的房产。

6.2甲方有权要求买受人按照本合同约定支付房款，并有权要求担保方履行担保责任。

6.3甲方有权要求买受人办理标的房产的过户手续，并有权监督买受人按照本合同约定履行相关义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1买受人未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2买受人擅自变更、转让或抵押标的房产的，甲方有权解除本合同，并要求买受人承担相应的法律责任。

7.3买受人违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求其承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方担保方的介入，旨在确保甲方在合同履行过程中获得合法权益，降低交易风险。

10.2通过引入第三方主体，有助于规范交易行为，保障交易安全。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过本合同确保自身权益得到充分保障。

11.2甲方在合同中享有多种权利和利益，有利于甲方在交易过程中处于有利地位。

附件：

1.《标的房产信息表》

2.《房屋所有权证》

3.《担保协议》

4.《付款凭证》（如有）

5.《其他相关文件》（如有）

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

丙方（担保方）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“承租人”）愿意租赁甲方（以下简称“出租人”）位于福州市XX区XX路XX号XX栋XX单元的房产（以下简称“租赁房产”），为确保租赁关系稳定、权益得到保障，双方同意引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方主体参与本合同。甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1出租人同意将位于福州市XX区XX路XX号XX栋XX单元的房产出租给承租人。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、用途等信息详见附件一：《租赁房产信息表》。

1.3出租人保证该房产权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

二、担保方责任

2.1担保方同意为承租人支付租金提供担保，确保出租人在租赁期间获得稳定的租金收入。

2.2担保方在承租人未按约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

2.3担保方在履行担保责任后，有权向承租人追偿。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金总额为人民币__________元整（￥__________元），租金支付方式如下：

（1）承租人于签订本合同之日起__________个工作日内，向出租人指定的银行账户支付人民币__________元整（￥__________元）作为押金；

（2）承租人每月于约定的租金支付日前__________个工作日内，向出租人指定的银行账户支付当月租金人民币__________元整（￥__________元）。

四、交付及使用

4.1出租人应于本合同约定的交房日期前__________个工作日内将租赁房产交付给承租人。

4.2承租人应按照本合同约定使用租赁房产，并保证租赁房产的安全、完好。

五、维修责任

5.1在租赁期间，租赁房产的维修责任按以下方式承担：

（1）租赁房产的日常维修由承租人负责；

（2）租赁房产的定期维修及大修由出租人负责。

六、乙方的权益

6.1承租人享有在租赁期限内使用租赁房产的权利。

6.2承租人有权要求出租人按照本合同约定交付符合约定的租赁房产。

6.3承租人有权在租赁期满后，按照本合同约定继续租赁或要求出租人退还押金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1出租人未按约定交付租赁房产的，应向承租人支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

7.2出租人未按约定履行维修责任的，承租人有权要求其承担相应的赔偿责任。

7.3出租人违反本合同约定的其他义务，承租人有权要求其承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为合同主导方，通过本合同确保自身在租赁期间的权益得到充分保障。

10.2乙方在合同中享有多种权利和利益，有利于乙方在租赁关系中处于有利地位。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1本合同弱化甲方为