附物业服务合同范例

附物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“物业服务方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“业主方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为某物业管理公司，具备从事物业服务业务的资质，愿意为乙方提供物业服务。

2.乙方愿意接受甲方提供的物业服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务范围

1.1甲方应按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，对乙方拥有的物业（以下简称“本物业”）进行管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化管理；

（3）公共设施设备的管理和维护；

（4）消防、安全、监控等安全管理；

（5）协助业主维护自身合法权益；

（6）其他与物业管理相关的事项。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域的环境卫生、绿化、维修、养护费用；

（2）公共设施设备的维修、养护费用；

（3）物业管理人员的工资及福利费用；

（4）其他与物业服务相关的费用。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的物业服务费用。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定缴纳物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.乙方房屋产权证复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“物业服务方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“业主方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“第三方服务提供方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为某物业管理公司，具备从事物业服务业务的资质，愿意为乙方提供物业服务。

2.丙方为具备专业能力的第三方服务提供方，愿意协助甲方完成特定物业服务项目。

3.乙方愿意接受甲方提供的物业服务，并同意丙方的服务参与。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，并引入丙方参与，达成如下协议：

第一条物业服务范围

1.1甲方应按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，对乙方拥有的物业（以下简称“本物业”）进行管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化管理；

（3）公共设施设备的管理和维护；

（4）消防、安全、监控等安全管理；

（5）协助业主维护自身合法权益；

（6）其他与物业管理相关的事项。

第二条第三方服务提供方职责

2.1丙方应按照甲方要求，提供专业化的服务，包括但不限于：

（1）专项设施设备的维护与保养；

（2）特殊事件的应急处理；

（3）特定项目的执行。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域的环境卫生、绿化、维修、养护费用；

（2）公共设施设备的维修、养护费用；

（3）物业管理人员的工资及福利费用；

（4）第三方服务提供方的服务费用；

（5）其他与物业服务相关的费用。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.2甲方有权根据实际情况调整丙方的服务内容，但需提前通知乙方。

5.3甲方有权在丙方未能履行合同义务时，直接终止与丙方的合作关系，并要求乙方支付相应费用。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时足额缴纳物业服务费用的，应承担滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方不得擅自改变本物业的使用性质，如需改变，应经甲方同意。

6.3乙方不得阻碍丙方正常履行服务职责。

第七条第三方服务提供方责任

7.1丙方应保证其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因造成的服务缺陷承担责任。

7.2丙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保服务质量和效率。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.乙方房屋产权证复印件；

3.第三方服务提供方资质证明；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提升服务质量：引入专业化的第三方服务提供方，有助于提升物业服务的专业性和效率。

2.分散风险：将部分服务外包给第三方，有助于甲方分散服务风险，降低管理成本。

3.提高甲方权益：通过合同约定，甲方能够更好地保障自身权益，确保服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保服务标准：甲方作为主导方，能够对整个服务过程进行监督和管理，确保服务达到预期标准。

2.提高管理效率：甲方通过整合资源，优化服务流程，提高管理效率，降低运营成本。

3.保障业主利益：甲方作为业主利益的代表，能够确保物业服务合同的履行，维护业主的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下称“业主方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下称“物业服务方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“第三方服务提供方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方为某住宅小区业主，拥有小区内的住宅产权。

2.甲方为该住宅小区的物业服务企业，负责小区的日常管理和维护。

3.丙方为专业清洁服务公司，具备提供高质量清洁服务的资质。

4.乙方希望通过引入丙方提供专业清洁服务，以提高居住环境质量。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方提供物业服务并引入丙方提供清洁服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务范围

1.1甲方应按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，对乙方所拥有的住宅（以下简称“本住宅”）进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）住宅公共区域的环境卫生管理；

（2）住宅公共设施的维护与保养；

（3）住宅小区的安全监控；

（4）协助业主解决日常生活中的问题；

（5）其他与住宅管理相关的事项。

第二条第三方服务提供方职责

2.1丙方应按照甲方和乙方的共同要求，提供专业的住宅清洁服务，包括但不限于：

（1）住宅公共区域的清洁；

（2）住宅公共设施的清洁；

（3）定期对住宅公共区域进行消毒；

（4）其他清洁服务项目。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照甲方和丙方共同制定的清洁服务收费标准，按时足额缴纳清洁服务费用。

3.2清洁服务费用包括但不限于以下项目：

（1）清洁人员的工资及福利费用；

（2）清洁设备的维护与保养费用；

（3）清洁用品的采购费用；

（4）其他与清洁服务相关的费用。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求甲方和丙方提供高质量的清洁服务，并对服务质量进行监督。

4.2乙方有权对丙方的服务内容提出建议和改进意见。

4.3乙方有权在服务质量不达标时，要求甲方和丙方采取措施予以改善或更换服务提供方。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时提供清洁服务的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方不得强制乙方接受丙方的服务，乙方有权选择其他清洁服务提供方。

5.3甲方不得干预丙方的正常服务，不得要求丙方提供超出合同约定的服务。

第六条第三方服务提供方责任

6.1丙方应保证其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因造成的服务缺陷承担责任。

6.2丙方应遵守甲方和乙方的规章制度，确保服务质量和效率。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.清洁服务收费标准；

2.乙方住宅产权证复印件；

3.第三方服务提供方资质证明；

4.其他相关证明文件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.提高居住环境：乙方作为居住者，有权要求提供符合居住标准的清洁服务，以提高居住质量。

2.维护自身权益：乙方