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房产赠与子女的协议书范文---房产赠与协议书协议书编号：__________甲方（赠与方）：姓名：______身份证号：______住址：______乙方（受赠方）：姓名：______身份证号：______住址：______鉴于甲方为乙方的父母/祖父母，为了明确双方的权利与义务，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，特制定本协议。一、赠与房产基本情况1.房产地址：__________2.房产类型：__________（如住宅、商铺等）3.建筑面积：__________平方米4.房产证号：__________5.评估价值：__________元（如有评估报告，附后）二、赠与目的甲方出于对乙方的关爱与支持，决定将上述房产赠与乙方，帮助其解决居住问题，促进家庭和谐。三、赠与方式1.甲方同意将上述房产无偿赠与乙方。2.赠与后，乙方将完全拥有该房产的所有权，并享有相关的使用权和收益权。3.甲方在赠与后不再对该房产享有任何权利，包括但不限于使用权、收益权等。四、赠与过程1.双方同意在本协议签署之日起，尽快办理房产过户手续，并配合各项必要的文件和手续的办理。2.所有与房产过户相关的费用（如过户费、税费等）由______（甲方或乙方）承担。3.本协议的生效需经过相关部门的审批和登记。五、权利与义务1.甲方保证其对赠与房产拥有合法的所有权，并承诺该房产没有抵押、查封或其他权利纠纷。2.乙方同意在房产过户后，合理使用该房产，维护其完好状态，不得随意转让或出租。3.甲方在赠与后不得再对该房产进行任何形式的干预或要求。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定完成赠与，需向乙方支付违约金______元，并承担因此造成的相关损失。2.若乙方未能按照协议约定办理过户手续，需向甲方支付违约金______元，并承担因此造成的相关损失。七、争议解决本协议如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议自双方签字之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。甲方（签字）：______乙方（签字）：______日期：______年______月______日---协议书的注意事项在签订房产赠与协议书时，需特别注意以下几点：确保房产的所有权清晰明了，避免因产权纠纷而导致的法律问题。赠与协议应当明确赠与的目的、方式以及相关费用的承担方，避免后续的理解偏差。约定违约责任，确保双方在协议履行过程中有明确的约束。争议解决条款应合理，确保在发生争议时有明确的解决途径。通过签订房产赠与协议书，能够有效保护双方的合法权益，确保赠与过程的顺利进行。在实际操作中，建议寻求专业律师的指导，以确保协议的合法性和有效性。总结房产赠与是一项重要的法律行为，合理的协议书能够帮助双方明确权利和义务，避免未来可能出现的纠纷。在

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