房屋土地买卖合同

房屋土地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋土地的所有权人。1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋土地的当事人。1.3房屋土地：指甲方所拥有的位于__________的房屋及所占用的土地。第二章房屋土地基本情况2.1甲方房屋土地位于__________，房屋面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。2.2房屋土地现状：房屋结构完好，土地使用权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋土地用途：居住、商业或其他合法用途。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，乙方同意购买甲方房屋土地，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：a)乙方在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；b)乙方在办理房屋过户手续之日起__________日内支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章房屋过户与交付4.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，将房屋土地过户至乙方名下，并办理相关手续。4.2乙方在办理过户手续时应按照甲方提供的资料进行，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：a)甲方应保证所售房屋土地权属清晰，无任何权属纠纷；b)甲方应按照约定时间办理过户手续，并协助乙方办理相关手续；c)甲方应保证房屋及土地使用权在交付给乙方时符合本合同约定的条件。5.2乙方权利与义务：a)乙方应按照约定时间支付购房款；b)乙方应按照约定时间办理过户手续，并承担相关费用；c)乙方在接收房屋及土地使用权后，应合理使用并承担相应维护责任。第六章交付与验收6.1甲方应保证房屋及土地在交付前符合国家相关质量标准，不存在安全隐患。6.2乙方在接收房屋及土地时，有权进行验收。验收合格后，乙方应签署验收合格单。6.3验收不合格时，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改，直至达到验收标准。6.4整改后仍不符合验收标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应的利息。第七章权属转移7.1甲方应在本合同签订之日起________天内，向乙方提供办理房屋及土地过户所需的所有合法有效文件。7.2乙方应在本合同签订之日起________天内，向甲方提供办理房屋及土地过户所需的个人身份证明文件。7.3双方应相互配合，按照国家的法律法规完成房屋及土地的过户手续。第八章交易税费与费用承担8.1本合同项下的房屋及土地过户税费按照国家相关法律法规规定由双方各自承担。8.2甲方应承担因出售房屋及土地而产生的个人所得税等相关税费。8.3乙方应承担因购买房屋及土地而产生的契税、印花税等相关税费。第九章违约责任9.1甲方如未能按本合同约定时间办理房屋及土地过户手续，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分房款金额的_________%的违约金。9.2乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房款金额的_________%的违约金。9.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同的解释权归甲乙双方所有，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商的方式解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章合同的修改与补充12.1本合同任何条款的修改或补充，均须双方协商一致并书面签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，并对双方均有约束力。第十三章合同的终止13.1在合同履行期限内，除非发生不可抗力或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本合同。13.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并协商终止合同。13.3合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十四章保密条款14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十五章其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。签字部分：甲方（卖方）：__