抵押登记合同范本

标准版抵押登记合同范本精选本合同目录一览第一条：抵押登记合同的定义与范围1.1：抵押登记合同的定义1.2：抵押登记合同的范围第二条：抵押物与抵押权2.1：抵押物的描述2.2：抵押权的设立2.3：抵押权的范围第三条：抵押登记的程序与要求3.1：抵押登记的程序3.2：抵押登记的要求第四条：抵押登记的费用与承担4.1：抵押登记费用的计算与支付4.2：抵押登记费用的承担方第五条：抵押登记的变更与撤销5.1：抵押登记的变更程序5.2：抵押登记的撤销程序第六条：抵押权实现的方式与条件6.1：抵押权实现的方式6.2：抵押权实现的条件第七条：合同的解除与终止7.1：合同解除的条件7.2：合同终止的条件第八条：违约责任8.1：违约行为的界定8.2：违约责任的具体承担方式第九条：争议解决方式9.1：争议解决的途径9.2：争议解决的时间限制第十条：合同的生效与终止日期10.1：合同的生效日期10.2：合同的终止日期第十一条：合同的履行与监督11.1：合同的履行方式11.2：合同的监督机构第十二条：合同的修改与补充12.1：合同修改的程序12.2：合同补充的内容第十三条：合同的解释与适用法律13.1：合同的解释原则13.2：适用法律第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.2：约定的生效与变更程序第一部分：合同如下：第一条：抵押登记合同的定义与范围1.1：抵押登记合同的定义本合同是指债务人或第三人将其在债务履行期限内，为担保债务的履行，将其名下的不动产或者动产设定为抵押物，由债权人取得对该抵押物的抵押权，并依法进行登记的合同。1.2：抵押登记合同的范围本合同适用于中华人民共和国境内的债务人或第三人以其不动产或者动产为债务的履行提供抵押担保，并由债权人取得抵押权进行登记的情形。第二条：抵押物与抵押权2.1：抵押物的描述抵押物是指债务人或第三人名下的，债务履行期限内为担保债务履行而设定的不动产或者动产。具体包括：（一）不动产：房屋、构筑物、土地使用权等；（二）动产：机器设备、原材料、产品、半成品、库存商品等。2.2：抵押权的设立抵押权是指债权人因债务人或第三人提供抵押担保而取得的，对抵押物优先受偿的权利。抵押权的设立应当依法进行登记，抵押权自登记时设立。2.3：抵押权的范围抵押权的范围包括抵押物的一切权利、权益和利益，以及因抵押物所产生的收益。抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利，债务人未按约定履行债务的，抵押权人有权依法处置抵押物，并以所得价款优先受偿。第三条：抵押登记的程序与要求3.1：抵押登记的程序抵押登记的程序如下：（一）债务人或第三人将其名下的不动产或者动产设定为抵押物，并与债权人达成抵押合同；（二）抵押合同签订后，当事人应当向不动产登记机构或者动产登记机构申请抵押登记；（三）不动产登记机构或者动产登记机构对抵押合同和抵押物进行审核，审核通过后，予以登记，发给抵押登记证明。3.2：抵押登记的要求抵押登记要求如下：（一）抵押合同应当真实、合法、有效，不得损害国家、集体和第三人的合法权益；（二）抵押物应当明确、具体，权属清晰，无争议；（三）抵押登记应当依照法律规定，由相关登记机构办理。第四条：抵押登记的费用与承担4.1：抵押登记费用的计算与支付抵押登记费用包括登记费、印花税等。费用标准按照相关法律法规和政策规定执行。债务人或第三人承担抵押登记费用。4.2：抵押登记费用的承担方抵押登记费用由债务人或第三人承担。如双方另有约定的，从其约定。第五条：抵押登记的变更与撤销5.1：抵押登记的变更程序抵押登记变更程序如下：（一）抵押合同当事人协商一致，并提交变更申请；（二）不动产登记机构或者动产登记机构对变更申请进行审核，审核通过后，予以变更登记，发给变更登记证明。5.2：抵押登记的撤销程序抵押登记撤销程序如下：（一）抵押合同当事人协商一致，并提交撤销申请；（二）不动产登记机构或者动产登记机构对撤销申请进行审核，审核通过后，予以撤销登记，发给撤销登记证明。第六条：抵押权实现的方式与条件6.1：抵押权实现的方式抵押权实现的方式包括：（一）债务人按照约定履行债务；（二）债务人不履行到期债务的，抵押权人可以与债务人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；（三）债务人不履行到期债务，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。6.2：抵押权实现的条件抵押权实现的条件如下：（一）债务人未按约定履行到期债务；（二）抵押权已登记，且登记有效；（三）抵押权人依法行使抵押权。第八条：违约责任8.1：违约行为的界定违约行为是指债务人未按约定履行债务，或者抵押权人未按约定行使抵押权的行为。8.2：违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式如下：（一）债务人未按约定履行债务的，应当按照合同的约定承担违约责任；（二）抵押权人未按约定行使抵押权的，应当按照合同的约定承担违约责任；（三）因违约行为给对方造成损失的，违约方应当赔偿损失。第九条：争议解决方式9.1：争议解决的途径争议解决的途径如下：（一）当事人协商解决；（二）向约定的仲裁机构申请仲裁；（三）向人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自知道或者应当知道争议发生之日起一年内。第十条：合同的生效与终止日期10.1：合同的生效日期合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2：合同的终止日期合同终止日期是指债务履行期限届满或者抵押权实现完毕的日期。第十一条：合同的履行与监督11.1：合同的履行方式合同的履行方式包括债务人按期履行债务，抵押权人按约定行使抵押权。11.2：合同的监督机构合同的监督机构为双方共同约定的监督机构。第十二条：合同的修改与补充12.1：合同修改的程序合同修改的程序如下：（一）双方协商一致；（二）签订书面修改协议；（三）修改协议经双方签字或者盖章后生效。12.2：合同补充的内容合同补充的内容包括双方协商一致的，与合同有关的其他事项。第十三条：合同的解释与适用法律13.1：合同的解释原则合同的解释原则如下：（一）合同文本为准；（二）合同条款的含义应当符合常理和交易习惯；（三）合同的文字表述不清或者有争议的，应当按照双方的意图和合同的目的解释。13.2：适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容双方的其他约定内容如下：（一）合同的签订地；（二）合同的履行地；（三）其他双方认为需要约定的内容。14.2：约定的生效与变更程序约定的生效与变更程序如下：（一）双方协商一致；（二）签订书面协议；（三）协议经双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方的概念与范围1.1：第三方的概念第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或者单位。第三方介入是指在抵押登记合同的履行过程中，涉及到与甲乙方无直接合同关系的个人或者单位的行为。1.2：第三方的范围第三方的范围包括但不限于：（一）中介机构；（二）评估机构；（三）拍卖机构；（四）担保机构；（五）其他与抵押登记合同履行有关的个人或者单位。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（二）甲乙方选择合适的第三方，并与第三方签订相应的合同或者协议；（三）甲乙方将第三方介入的事项通知对方，并协商确定第三方的职责和权利。2.2：第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方协商一致，认为需要第三方的介入；（二）第三方具备相应的资质和能力，能够完成介入事项；（三）第三方介入的事项符合法律法规的规定。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方的责任第三方应当依法履行合同或者协议约定的职责，确保介入事项的完成。第三方未履行或者不当履行职责的，应当承担相应的责任。3.2：第三方的义务第三方应当遵守法律法规和合同或者协议的约定，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第四条：第三方介入的额外条款与说明4.1：第三方介入的额外条款根据本合同需要第三方介入的，甲乙方应当在合同中增加如下条款：（一）明确第三方的名称或者单位；（二）明确第三方介入的事项和范围；（三）明确第三方的责任和义务；（四）明确甲乙方与第三方之间的关系。4.2：第三方介入的说明甲乙方根据本合同有第三方介入的，应当说明第三方的资质和能力，以及第三方的职责和权利。第五条：第三方的责任限额5.1：第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方因履行合同或者协议约定的事项而产生的赔偿责任的上限。第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同或者协议中予以明确。5.2：第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行合同或者协议约定的事项而产生的赔偿责任。第三方超出责任限额的赔偿责任，甲乙方不予追究。第六条：第三方与其他各方的关系6.1：第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。第三方介入是根据甲乙方的约定，协助甲乙方履行合同或者协议约定的事项。6.2：第三方与债务人、债权人的关系第三方与债务人、债权人之间不存在直接的合同关系。第三方介入是根据甲乙方的约定，协助债务人、债权人履行合同或者协议约定的事项。第七条：第三方介入的变更与撤销7.1：第三方介入的变更第三方介入的变更如下：（一）甲乙方协商一致，决定变更第三方介入的事项或者范围；（二）甲乙方与第三方签订变更协议，并通知对方。7.2：第三方介入的撤销第三方介入的撤销如下：（一）甲乙方协商一致，决定撤销第三方介入；（二）甲乙方与第三方签订撤销协议，并通知对方。第八条：第三方介入的争议解决8.1：争议解决的途径（一）甲乙方协商解决；（二）向约定的仲裁机构申请仲裁；（三）向人民法院提起诉讼。8.2：争议解决的时间限制第三方介入产生的争议，应在知道或者应当知道争议发生之日起一年内解决。第九条：第三方介入的效力9.1：第三方介入的生效第三方介入自甲乙方协商一致，并通知对方之日起生效。9.2：第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（一）第三方完成介入事项；（二）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；（三）法律法规规定的其他终止条件。第十条：其他约定10.1：甲乙方与其他约定的内容甲乙方与其他约定的内容如下：（一）第三方介入的事项；（二）第三方介入的条件；（三）第三方介入的责任限额；（四）其他甲乙方认为需要约定的内容。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出作为抵押物的所有不动产和动产的名称、数量、规格、价值等信息。附件二：抵押权设立证明证明抵押权已经依法设立，并包括抵押权的范围、期限等相关信息。附件三：第三方资质证明提供第三方的资质证书或者资质证明文件的复印件，证明第三方具备相应的资质和能力。附件四：第三方合同或者协议甲乙方与第三方签订的合同或者协议的副本，明确双方的权利和义务。附件五：第三方责任限额证明提供第三方责任限额的证明文件，明确第三方的赔偿责任上限。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按约定履行债务；2.抵押权人未按约定行使抵押权；3.第三方未按约定履行合同或者协议约定的职责；4.甲乙方未按约定履行合同约定的义务。违约责任认定标准如下：1.违约行为导致合同无法履行，债务人应当承担继续履行、采取