店面租赁合同范本

店面租赁合同范本本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1店面转让11.2合同修改11.3附件12.签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.出租方和承租方的详细信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件14.1店面平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积本合同租赁店面位于_______（地址），店面面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付时间承租方应在每个租赁期的第一个月内支付该期租金。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面用作_______（经营类别）。3.2经营范围承租方在租赁期间内的经营范围为：_______。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店面的合法性，无任何产权纠纷。（2）出租方负责店面的整体结构安全和公共设施的正常运行。（3）出租方应配合承租方进行店面的装修和经营活动。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。（2）承租方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。（3）承租方应对店面的卫生和安全负责，并承担因经营活动产生的税费。5.维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责店面的主体结构和公共设施的维修与保养。5.2承租方的维修责任承租方负责店内装修及设备的维修与保养。6.保险6.1保险责任承租方应购买火灾险及其他必要的商业保险，并保证保险的有效性。6.2保险费用保险费用由承租方承担。8.违约责任8.1出租方的违约责任如出租方未按合同约定提供店面，或店面存在重大瑕疵影响承租方正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方的违约责任如承租方未按合同约定支付租金，或擅自改变店面结构和用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3合同续约条件如需续约，双方应在租赁期满前_______个月协商一致，并签订新的租赁合同。11.其他条款11.1店面转让如承租方需转让店面，应提前_______个月通知出租方，并征得出租方同意。11.2合同修改合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3附件本合同附件包括店面平面图、租赁合同附件等，附件与合同具有同等法律效力。12.签署日期及地点12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。13.出租方和承租方的详细信息13.1出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________13.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________14.附件14.1店面平面图14.2租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非合同双方当事人，但在本合同履行过程中可能涉及的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介服务方：提供租赁店面相关的咨询服务、协调和促成合同的签订；（2）维修服务方：负责店面的维修与保养工作；（3）保险公司：负责店面的保险服务；（4）政府部门：对店面进行监管或执法检查；（5）其他与店面租赁有关的服务提供方或监管方。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或履行职能的范围内。第三方对合同双方的任何损失或损害不承担责任，除非该损失或损害是由于第三方的故意或重大过失造成的。16.2第三方责任限额合同双方同意，对于第三方的任何违约或疏忽行为导致的一方损失，该方的损害赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。17.第三方与合同双方的权利义务17.1第三方义务第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务负责。17.2合同双方对第三方的权利合同双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。17.3合同双方对第三方的义务合同双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并应履行合同项下与第三方相关的其他义务。18.第三方介入的协调与管理18.1协调机制合同双方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保合同的顺利履行。18.2管理责任合同双方应对第三方提供的服务进行合理管理，确保服务的质量和效率。19.第三方变更19.1第三方变更程序如合同一方需更换第三方服务提供方，应提前通知另一方，并经双方协商一致后办理变更手续。19.2第三方变更后果第三方变更不影响合同的继续履行，合同双方应与新的第三方尽快达成一致，确保合同的稳定履行。20.第三方违约处理20.1第三方违约处理程序如第三方未按合同约定提供服务，合同双方应与第三方协商解决。如协商不成，合同双方可依法寻求解决途径。20.2第三方违约责任转移如第三方违约导致合同一方损失，该方有权向第三方追偿，并有权要求合同另一方承担相应的违约责任。21.附件21.1第三方服务协议21.2第三方提供的服务标准及规范本合同的修正部分旨在明确第三方在本合同中的地位和责任，以及合同双方与第三方之间的权利义务关系。合同双方应认真履行本合同，并按照本修正部分的规定处理与第三方有关的事宜。如有任何争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法寻求解决途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的布局、面积分布、设施位置等，以便承租方进行装修和布局规划。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、租赁保证金收据、租金支付凭证等。附件三：第三方服务协议明确第三方服务提供方与合同双方的权利义务关系，以及服务内容、服务标准、服务费用等。附件四：第三方提供的服务标准及规范详细描述第三方服务提供方应遵守的服务标准和管理规范。附件五：保险单据证明承租方已购买必要的商业保险，并保证保险的有效性。附件六：政府部门批准文件如店面的经营需要政府部门批准，应提供相关批准文件。附件七：租赁期间经营许可证明如店面的经营需要特殊经营许可，应提供相关许可证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按合同约定提供店面，或店面的实际条件与合同描述严重不符。2.出租方未能履行合同约定的维修保养责任，导致店面设施无法正常使用。3.承租方未能按合同约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变店面的结构和用途。4.承租方未能购买必要的商业保险，或保险无效。5.第三方服务提供方未能按合同约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任限于其实际损失，不得超过合同约定的责任限额