附带院落房屋承租合同

附带院落房屋承租合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3院落及房屋第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条适用法律12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1院落及房屋附属设施13.2宠物管理13.3噪音控制第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同废除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方：指具有合法房屋所有权并同意将其房屋出租的自然人、法人或其他组织。1.2承租方：指与出租方签订合同，并承担租赁房屋使用、维护等义务的自然人、法人或其他组织。1.3院落及房屋：指出租方同意出租的含有院落的房屋，包括房屋结构、附属设施及院落空间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日。2.3租赁续约：租赁期满前，双方协商一致可续签合同，续签租赁期限及租金等事项由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【】元整。3.2租金支付周期：租金每【】支付一次，具体支付日期由双方协商确定。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币【】元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，【】内退还承租方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围：承租方仅限于【】使用租赁房屋，不得用于非法用途。5.2维护责任：承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的维修费用。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查、维护，确保其正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责对租赁房屋内部进行日常维护，发现损坏及时通知出租方进行修复。第七条保险7.1保险责任：出租方应办理房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2保险费用：保险费用由出租方承担。第八条转租8.1转租条件：承租方不得擅自转租租赁房屋。如确需转租，应提前【】个月书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2转租通知：承租方应在转租前【】内向出租方提交转租通知，并提供转租双方的详细信息。第九条合同的解除和终止9.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。9.2终止条件：租赁期限届满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。第十条违约责任10.1出租方违约：出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1院落及房屋附属设施：院落及房屋附属设施的使用、维护等事项，双方另有约定的，从其约定。13.2宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物，如违反此约定，应承担由此产生的一切责任。13.3噪音控制：承租方应遵守国家有关噪音控制的规定，不得制造噪音影响他人正常生活。第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。14.3合同废除：合同到期或者双方协商一致提前解除合同的，本合同即行废除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的conditions&proceduresa)中介方：提供租赁房源信息，协助双方达成租赁意向。b)维修服务方：负责租赁房屋及附属设施的维修、保养。c)保险提供商：为租赁房屋及附属设施提供保险服务。2.2介入程序：第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明，并签订书面协议明确权责。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：a)如实提供房源信息，确保信息真实、准确。b)协助甲乙双方达成租赁意向，并办理相关手续。c)保密双方个人信息及交易信息。3.2维修服务方责任：a)按照约定时间、质量标准完成维修、保养服务。b)及时响应紧急维修需求，确保租赁房屋及附属设施安全。c)提供维修服务记录，方便双方监督。3.3保险提供商责任：a)按照约定提供保险服务，保障租赁房屋及附属设施安全。b)在发生保险事故时，按照保险合同约定承担赔偿责任。c)提供保险单据，方便双方查阅。第四条第三方权益保护4.1第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。4.2第三方权益受损：如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的书面协议确定。5.2第三方责任限额调整：如双方认为现有责任限额不合理，可通过书面协议进行调整。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系，但不改变甲乙双方之间的租赁合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照约定提供服务，甲乙双方按照合同约定支付费用。如发生纠纷，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保租赁房屋及附属设施的安全、稳定运行。7.2第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响甲乙双方签订的租赁合同的效力，双方仍应履行合同约定的义务。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方在履行完合同约定的义务后，可书面通知甲乙双方退出。8.2第三方退出后的影响：第三方退出后，甲乙双方仍应按照租赁合同约定履行各自义务。第九条违约责任9.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。9.2甲乙方违约：甲乙双方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第十条争议解决10.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，可先尝试协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2甲乙方争议解决：租赁合同履行过程中的争议，按照租赁合同约定的争议解决方式进行解决。第十一条适用法律11.1第三方介入后的法律适用：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1第三方资料保密：第三方应保密甲乙双方及合同相关的所有信息，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。12.2第三方服务评价：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价，第三方应积极改进服务质量。本部分修正条款与租赁合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应共同遵守。如有未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息，包括但不限于家具、电器、设施设备等。附件二：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的时间、金额等信息。附件三：押金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明押金支付的时间、金额等信息。附件四：维修服务记录详细记录维修服务的日期、维修项目、维修费用等信息。附件五：保险单据包括但不限于保险单、保险费用支付凭证等，证明保险的购买、缴费等信息。附件六：转租协议如承租方转租，需提供转租协议，包括转租双方信息、转租期限、租金等信息。附件七：第三方服务评价报告甲乙双方对第三方服务进行评价的报告，包括服务质量、态度、满意度等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁房屋或附属设施。2.出租方未按约定履行维修、保养义务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁房屋及附属设施。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的【】倍。2.损害赔偿：违约行为给对方造成实际损害