房屋出售委托协议书

房屋出售委托协议书通用本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明第二条委托期限2.1委托开始日期2.2委托结束日期第三条委托事项3.1出售房屋3.2房屋价格谈判3.3房屋展示与推广3.4房屋买卖合同签订第四条委托人的义务4.1提供房屋真实信息4.2配合受托人进行房屋销售工作4.3支付佣金及费用第五条受托人的义务5.1诚实守信，为委托人提供专业服务5.2妥善保管房屋钥匙及有关资料5.3及时向委托人报告房屋销售情况第六条佣金及费用6.1佣金计算方式6.2支付时间及方式6.3其他相关费用第七条合同的解除和终止7.1委托人解除合同的条件7.2受托人解除合同的条件7.3合同终止后的相关事项处理第八条违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条隐私保护10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改和补充应采用书面形式11.3合同的修改和补充生效时间为双方签字盖章之日第十二条其他事项12.1房屋交付时间及方式12.2水、电、燃气等费用结算12.3房屋产权转移手续办理第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2如发生争议，双方应友好协商解决13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条联系方式14.1委托人联系方式14.2受托人联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋类型该房屋为【住宅】【商业】【其他】类型，建筑结构为【钢筋混凝土结构】【砖混结构】【砖木结构】等。1.4房屋所有权证明甲方持有该房屋的【不动产权证书】编号为【证书编号】，该证书的有效期至【证书有效期截止日期】。第二条委托期限2.1委托开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，委托开始日期为【委托开始日期】。2.2委托结束日期委托结束日期为【委托结束日期】。若双方在本合同有效期内达成房屋出售协议，则委托结束日期为房屋所有权转移登记完成之日。第三条委托事项3.1出售房屋乙方作为甲方的代理人，全权处理该房屋的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房客户、协商购房价格、签订房屋买卖合同等。3.2房屋价格谈判乙方应根据市场行情和房屋实际情况，与购房客户进行价格谈判，并争取以不低于甲方心理价格的价格出售该房屋。3.3房屋展示与推广乙方应采取有效措施，对该房屋进行展示和推广，包括拍摄房屋照片、制作宣传材料、在房地产中介平台发布信息等。3.4房屋买卖合同签订乙方应协助甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》，并确保合同条款符合法律法规和双方利益。第四条委托人的义务4.1提供房屋真实信息甲方应对乙方提供该房屋的真实信息，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、配套设施等。4.2配合受托人进行房屋销售工作甲方应积极配合乙方的房屋销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助查看房屋、参与购房客户的看房活动等。4.3支付佣金及费用甲方应在房屋出售成功后，按照本合同约定的佣金比例和支付时间向乙方支付佣金及有关费用。第五条受托人的义务5.1诚实守信，为委托人提供专业服务乙方应诚实守信，为甲方提供专业的房屋出售服务，包括但不限于了解市场行情、提供购房建议、协助谈判等。5.2妥善保管房屋钥匙及有关资料乙方应对房屋钥匙和有关资料妥善保管，确保其安全无忧。5.3及时向委托人报告房屋销售情况乙方应定期向甲方报告房屋销售情况，并在出现重大问题时及时通知甲方。第八条违约责任8.1委托人违约责任甲方违反本合同的约定，导致房屋出售失败或者产生其他损失的，应向乙方支付违约金，违约金金额为佣金总额的【百分比】。8.2受托人违约责任乙方违反本合同的约定，导致房屋出售失败或者产生其他损失的，应向甲方支付违约金，违约金金额为佣金总额的【百分比】。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条隐私保护10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。第十一条合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充应采用书面形式。11.3合同的修改和补充生效时间为双方签字盖章之日。第十二条其他事项12.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的委托期限内，将该房屋交付给乙方。交付方式为【直接交付】【邮寄交付】等。12.2水、电、燃气等费用结算甲方应在本合同约定的委托期限内，结清水、电、燃气等费用。如有未结清的费用，由甲方承担。12.3房屋产权转移手续办理双方应按照法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。包括但不限于提供相关证件、缴纳税费等。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决。13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条联系方式14.1委托人联系方式甲方联系人姓名：【姓名】，联系电话：【电话号码】，电子邮箱：【电子邮箱】。14.2受托人联系方式乙方联系人姓名：【姓名】，联系电话：【电话号码】，电子邮箱：【电子邮箱】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与房屋出售过程的各方，包括但不限于购房客户、金融机构、房地产交易中心、物业管理公司、中介机构等。第二条第三方责任2.1第三方如购房客户，应按照《房屋买卖合同》的约定，按时支付购房款项。2.2第三方如金融机构，应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务，并按时放款。2.3第三方如房地产交易中心，应按时办理房屋所有权转移登记手续。2.4第三方如物业管理公司，应保证物业服务的正常进行，包括但不限于水、电、燃气等费用的结算和物业维修等。第三条第三方权益3.1第三方在本合同约定的范围内，享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。3.2第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限制4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在本合同中予以注明。4.2第三方如购房客户，其责任限额为按时支付购房款项。4.3第三方如金融机构，其责任限额为按照约定提供贷款服务，并按时放款。4.4第三方如房地产交易中心，其责任限额为按时办理房屋所有权转移登记手续。4.5第三方如物业管理公司，其责任限额为保证物业服务的正常进行，包括但不限于水、电、燃气等费用的结算和物业维修等。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间，应保持独立的法律关系。6.2第三方不应将其与甲乙双方之间的纠纷，牵涉到甲乙双方之间的关系。第七条第三方介入后的合同修改7.1如第三方介入导致本合同的内容需要修改，甲乙双方应采用书面形式进行修改。7.2修改后的合同生效时间为双方签字盖章之日。第八条第三方介入后的佣金支付8.1如第三方介入导致佣金支付发生变化，甲乙双方应友好协商确定新的佣金支付方案。8.2新的佣金支付方案应在本合同中予以注明。第九条第三方介入后的房屋交付9.1如第三方介入导致房屋交付发生变化，甲乙双方应友好协商确定新的房屋交付方案。9.2新的房屋交付方案应在本合同中予以注明。第十条第三方介入后的物业费用结算10.1如第三方介入导致物业费用结算发生变化，甲乙双方应友好协商确定新的物业费用结算方案。10.2新的物业费用结算方案应在本合同中予以注明。第十一条第三方介入后的争议解决11.1如第三方介入导致争议产生，甲乙双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：不动产权证书附件3：房屋租赁合同（如适用）附件4：房屋买卖合同附件5：贷款合同（如适用）附件6：房屋交接单附件7：物业费用结算单附件8：佣金支付证明附件9：第三方服务协议（如适用）附件10：房屋维修保养记录（如适用）附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家机关出具的正式文件，证明甲方对该房屋享有所有权。附件2：不动产权证书详细要求：不动产权证书应为国家机关出具的正式文件，证明甲方对该房屋享有不动产权。附件3：房屋租赁合同（如适用）详细要求：房屋租赁合同应明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金支付方式等。附件4：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应明确买卖双方的权利义务，包括房屋价格、支付方式、交付时间等。附件5：贷款合同（如适用）详细要求：贷款合同应明确贷款双方的权利义务，包括贷款金额、还款方式、利率等。附件6：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋的现状，包括设施设备状况、钥匙交接等。附件7：物业费用结算单详细要求：物业费用结算单应明确物业费用的结算金额、时间等。附件8：佣金支付证明详细要求：佣金支付证明应明确佣金的支付金额、时间等。附件9：第三方服务协议（如适用）详细要求：第三方服务协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、费用等。附件10：房屋维修保养记录（如适用）详细要求：房屋维修保养记录应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修项目、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋信息，导致房屋出售失败或产生其他损失。2.甲方未按约定配合乙方进行房屋销售工作，导致房屋出售失败或产生其他损失。3.乙方未按约定诚实守信，提供专业服务，导致房屋出售失败或产生其他损失。4.乙方未按约定妥善保管房屋钥匙及有关资料，导致房屋出售失败或产生其他损失。5.乙方未按约定及时向甲方报告房屋销售情况，导致房屋