出租房退房协议书范本2

出租房退房协议书范本通用本合同目录一览1.出租方信息1.1姓名1.2地址1.3联系方式2.承租方信息2.1姓名2.2地址2.3联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.退房条件5.1提前退房条件5.2逾期退房条件6.押金退还6.1押金金额6.2押金退还方式6.3押金退还时间7.房屋交接7.1房屋现状记录7.2物品清单7.3房屋钥匙交付8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.费用承担9.1租金支付方式9.2租金支付时间9.3其他费用承担10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3保险责任第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1姓名（或单位名称）：【填写出租方的姓名或单位名称】1.2地址：【填写出租方的地址】1.3联系方式：【填写出租方的联系电话、邮箱等联系方式】2.承租方信息2.1姓名（或单位名称）：【填写承租方的姓名或单位名称】2.2地址：【填写承租方的地址】2.3联系方式：【填写承租方的联系电话、邮箱等联系方式】3.房屋信息3.1房屋地址：【填写房屋的具体地址】3.2房屋面积：【填写房屋的建筑面积】3.3房屋用途：【填写房屋的用途，如住宅、商业等】4.租赁期限4.1租赁开始日期：【填写租赁合同的开始日期】4.2租赁结束日期：【填写租赁合同的结束日期】5.退房条件5.1提前退房条件：承租方提前【提前退房通知期限】通知出租方，可以提前退房。提前退房押金不予退还。5.2逾期退房条件：承租方逾期未退房，每逾期一日，应支付人民币【逾期违约金金额】作为违约金。逾期退房，押金不予退还。6.押金退还6.1押金金额：【填写押金的具体金额】6.2押金退还方式：【填写押金退还的方式，如银行转账、现金等】6.3押金退还时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同验收合格后【押金退还时间】内，出租方一次性退还承租方押金。7.房屋交接7.1房屋现状记录：双方在合同附件中详细列明房屋现状，包括但不限于设施设备、家具家电等。承租方应按照附件中列明的现状接收房屋。7.2物品清单：双方在合同附件中列明房屋内所有物品清单，承租方应妥善保管，不得损坏或丢失。退房时，承租方应将清单中所列物品完好无损地交还给出租方。7.3房屋钥匙交付：承租方应在合同签订后【钥匙交付时间】内，向出租方交付房屋钥匙。8.维修责任8.1出租方维修责任：出租方负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施设备正常磨损外的损坏或故障，出租方应在接到承租方通知后【维修响应时间】内进行维修。8.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的合理维护，不得擅自改动房屋结构和附属设施。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.费用承担9.1租金支付方式：承租方通过【支付方式】支付租金，如银行转账、、等。9.2租金支付时间：承租方应按照合同约定的日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付人民币【逾期违约金金额】作为违约金。9.3其他费用承担：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，由承租方承担。具体费用根据实际使用情况结算。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或设施设备，影响承租方正常使用的，出租方应支付违约金人民币【违约金金额】，并承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或提前退房，应支付违约金人民币【违约金金额】，并承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同变更12.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。12.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。13.合同解除13.1解除条件：任何一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，经双方确认后，本合同即告解除。14.其他约定14.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，需经出租方书面同意，并遵守相关法律法规。14.2访客管理：承租方应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。14.3保险责任：承租方应自行购买租赁期间的人身意外伤害保险，并保障出租方的房屋及附属设施不受损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、调解机构、法院等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：甲乙方通过中介方达成租赁意向，中介方负责促成合同的签订及协助双方履行合同义务。2.2维修服务方介入：当房屋及附属设施设备出现正常磨损外的损坏或故障时，甲乙方可协商选择维修服务方进行维修。2.3物业管理方介入：物业管理方负责房屋及小区的日常管理工作，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生等。2.4调解机构介入：如甲乙方在合同履行过程中发生争议，可向调解机构申请调解。2.5法院介入：如调解不成，任何一方有权向法院提起诉讼。3.第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。中介方应对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的【赔偿限额】。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时、妥善地进行维修。维修服务方应对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费的【赔偿限额】。3.3物业管理方责任：物业管理方应履行物业管理工作，维护小区的正常秩序。物业管理方应对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理费的【赔偿限额】。3.4调解机构责任：调解机构应公正、公平地调解甲乙方的争议。调解机构应对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过调解费的【赔偿限额】。3.5法院责任：法院应依法审理甲乙方的诉讼请求。法院应对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过诉讼费的【赔偿限额】。4.第三方权利及义务4.1中介方权利义务：中介方有权收取中介费，并有权查看房屋及附属设施设备的使用状况。中介方应履行信息披露义务，如实告知甲乙方房屋及相关信息。4.2维修服务方权利义务：维修服务方有权收取维修费，并有权进入房屋进行维修。维修服务方应按照甲乙方的要求进行维修，并保证维修质量。4.4调解机构权利义务：调解机构有权收取调解费，并有权对甲乙方的争议进行调解。调解机构应公正、公平地处理争议，维护双方的合法权益。4.5法院权利义务：法院有权收取诉讼费，并有权对甲乙方的诉讼请求进行审理。法院应依法审理案件，保护双方的合法权益。5.第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担相应的权利义务。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方根据其身份和职责，履行相应的义务，并承担相应的责任。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影响甲乙方履行合同义务。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。6.2第三方介入不影响甲乙方解决争议。甲乙方应通过协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或诉讼。7.第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入不影响甲乙方根据合同约定变更或解除合同。甲乙方应按照合同约定的程序和条件进行合同变更或解除。7.2第三方介入不影响甲乙方根据合同约定追究第三方责任。甲乙方应按照合同约定的方式追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状记录详细记录房屋的各项设施设备、家具家电等现状，包括但不限于品牌、型号、数量、新旧程度等。附件二：物品清单详细列出房屋内所有物品，包括家具、家电、装饰品等，并注明物品的新旧程度、品牌、型号等信息。附件三：钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息。附件四：维修服务记录记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用、维修服务方的名称等。附件五：物业费用支付记录记录物业费用的支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等。附件七：合同变更协议如有合同变更，双方应签订变更协议，并注明变更内容、变更后的条款等。附件八：合同解除协议如有合同解除，双方应签订解除协议，并注明解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋或设施设备，影响承租方正常使用的。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按计划入住。2.承租方未按照合同约定支付租金或提前退房的。示例：承租方未能按时支付租金，逾期超过【逾期违约金金额】天才支付。3.承租方未按照合同约定使用房屋，造成房屋及设施设备损坏的。示例：承租方未经过出租方同意