厂房出租合同协议书2

厂房出租合同协议书精选本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.厂房的描述与出租范围2.1厂房的描述2.2出租范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式5.租赁用途5.1承租方的租赁用途6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1保险责任8.转租与分租8.1转租的条件8.2分租的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.争议解决11.1争议解决的途径12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.其他条款13.1双方的其他约定14.签署14.1合同的签署日期14.2签署人的信息第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系方式：××××××××1.2承租方的基本信息注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系方式：××××××××2.厂房的描述与出租范围2.1厂房的描述甲方同意将位于××省××市××区××路××号的厂房出租给乙方。厂房总面积为××平方米，乙方承租面积为××平方米。厂房现有设施清单详见附件一。2.2出租范围甲方同意出租给乙方的厂房范围内，包括但不限于厂房主体建筑、附属设施、停车场地等。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2023年6月1日起至2028年5月31日止，共计五年。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。4.租金及支付方式4.1租金金额甲方同意向乙方收取每月租金为人民币××万元整。租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的十日内支付当期租金。4.2租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）持现金至甲方办公地点支付。5.租赁用途5.1承租方的租赁用途乙方同意将所租用的厂房用于××行业生产、办公及仓储等合法用途，并遵守相关法律法规。6.维修与保养6.1出租方的维修责任甲方负责保证厂房主体结构的安全，并对厂房共用部位进行定期维修、保养。6.2承租方的维修责任乙方负责对其使用的厂房部位进行日常维护、保养，并确保在使用过程中不影响厂房的安全及他人使用。7.保险7.1保险责任乙方应自行办理租赁厂房的保险，并将甲方列为共同保险人。保险费用由乙方承担。8.转租与分租8.1转租的条件乙方如需将租赁的厂房部分或全部转租给第三方，应事先书面征求甲方同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可能要求乙方支付一定的转租费用。8.2分租的条件乙方不得将所租用的厂房部分或全部分租给第三方。如乙方确有分租需求，须事先书面征求甲方同意，并按照甲方规定的条件进行分租。9.违约责任9.1出租方的违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的间接损失。9.2承租方的违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的间接损失。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同一旦签订，除法律、法规另有规定外，任何一方不得擅自变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件合同履行期间，除非发生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。11.争议解决11.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同的终止条件本合同租赁期满或者双方同意提前终止合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，将厂房交还给甲方。13.其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1合同的签署日期本合同于2023年5月1日由甲方和乙方签署。14.2签署人的信息甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××科技有限公司签署人（甲方代表）：____________签署人（乙方代表）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）评估机构对厂房进行评估；（3）维修服务提供商负责厂房的维修与保养；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、遵守合同条款等。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的各类协议中，应明确第三方的责任限额。例如，中介方在介绍厂房过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方的约定而产生。第三方应明确自己的角色和职责，不得超越约定的范围行事。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的权益。如因第三方的原因导致甲乙双方产生纠纷的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。18.2第三方介入的解除甲乙双方均有权解除与第三方的合同。解除合同的，甲乙双方应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决途径甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的生效与终止20.1第三方介入的生效条件第三方介入合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。20.2第三方介入的终止条件第三方介入合同履行完毕或者甲乙双方同意提前终止合同的，合同即行终止。合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并将与合同相关的权利义务交接给甲乙双方。21.其他条款21.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.签署22.1第三方介入的签署日期本合同于2023年5月1日由甲乙双方与第三方签署。22.2第三方介入的签署人信息甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××科技有限公司第三方：____________签署人（甲方代表）：____________签署人（乙方代表）：____________第三方代表：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片附件二：厂房设施清单附件三：租金支付凭证附件四：保险单据附件五：维修服务协议附件六：中介服务协议附件七：评估报告附件一：厂房现状照片本附件应包括厂房内外部照片，以证明厂房的现状。照片应清晰、完整，能够反映出厂房的真实情况。附件二：厂房设施清单本附件详细列出厂房内的各项设施及其状况，包括消防设施、供暖制冷系统、电气设备等。清单应由甲方提供，乙方确认。附件三：租金支付凭证本附件为租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。乙方应按照合同约定，定期提供租金支付凭证。附件四：保险单据本附件为乙方购买的租赁厂房保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。保险单据应由乙方提供，甲方确认。附件五：维修服务协议本附件为甲方与维修服务提供商签订的维修服务协议，明确双方在维修方面的权利义务。协议应由甲方提供，乙方确认。附件六：中介服务协议本附件为甲方与中介方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。协议应由甲方提供，乙方确认。附件七：评估报告本附件为厂房评估报告，包括厂房的价值、用途、市场需求等信息。评估报告应由甲方提供，乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供厂房，或未履行合同约定的维修义务，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。示例：甲方未能在合同约定期限内完成厂房维修，导致乙方无法正常使用厂房，乙方因此遭受停产损失。甲方应承担停产损失的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定支付租金，或未合理使用厂房，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例