便利店店面租赁合同范本

便利店店面租赁合同范本精选本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积1.2店面使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件及责任4.1出租方的责任4.2承租方的责任5.维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用承担方7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他条款10.1租赁期间的其他费用10.2合同的转让11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.附录13.1店面图片13.2租赁合同附件14.签署页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置及面积本合同租赁店面位于____（详细地址），店面面积为____平方米。1.2店面使用目的承租方租赁该店面用作____（店面经营业务类型），并应符合我国相关法律法规及商业习惯。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同到期前____个月协商并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁店面每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁条件及责任4.1出租方的责任出租方应保证租赁店面在租赁期间符合承租方的经营需求，并确保店面的安全、卫生及正常使用。4.2承租方的责任承租方应按合同约定使用店面，并遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。5.维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责租赁店面的主体结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租方负责维修的项目承租方负责租赁店面的内部装修、设备设施的维修与保养。6.保险6.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁店面内购买火险、盗窃险等必要保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用承担方承租方承担保险费用。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供租赁店面，或干涉承租方的正常经营活动，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。8.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，或提前终止合同，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____（具体地点）。10.其他条款10.1租赁期间的其他费用租赁期间，承租方应承担水费、电费、物业管理费等与租赁店面相关的其他费用。10.2合同的转让未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.合同的生效11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同自签署之日起，经出租方和承租方双方履行完毕合同约定的各项条款，合同即告生效。12.合同的终止12.1合同终止条件本合同期满，或者双方达成书面终止协议，或者一方违约导致合同解除。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁店面，并支付合同终止后的相关费用。13.附录13.1店面图片附店面图片一张，作为合同附件。13.2租赁合同附件包括租赁店面平面图、相关法律法规、政府批文等。14.签署页14.1出租方签字（出租方盖章）14.2承租方签字（承租方盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、保险公司等，在合同执行过程中提供服务或介入合同执行的各方。15.2第三方责任第三方介入时，应严格按照我国法律法规及相关行业标准提供服务，并对其提供的服务结果负责。16.第三方介入的附加说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方服务内容第三方服务的具体内容应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于评估、审计、维修、保险等服务。16.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并由承租方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务结果承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、服务内容、行业标准等因素商定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行修改。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保服务质量。18.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求，确保服务质量。18.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保服务质量。19.第三方违约处理19.1第三方违约定义第三方在提供服务过程中，未按照合同约定履行义务，或服务质量不符合约定的，视为违约。19.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方立即改正，或解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.第三方侵权行为20.1第三方侵权定义第三方在提供服务过程中，如发生侵权行为，包括但不限于侵犯他人知识产权、损害他人合法权益等，视为侵权。20.2第三方侵权处理如第三方侵权，甲乙双方有权要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。21.第三方介入的终止21.1第三方终止条件第三方在提供服务过程中，如出现合同约定的终止条件，包括但不限于合同解除、服务完成等，第三方介入终止。21.2第三方终止后的处理第三方终止后，应按照甲乙双方的要求完成相关后续工作，并交接相关资料和财产。22.附加条款22.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行，并保证第三方的服务质量和效果。22.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。22.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定提供服务，并对其服务结果进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面图片描述：店面外部和内部照片，用于确认店面的实际状况。要求：清晰、彩色，标注店面具体位置和面积。2.租赁店面平面图描述：店面的详细平面布局图，包括门窗位置、隔断布局等。要求：精确、标注尺寸和方位。3.相关法律法规描述：与租赁店面相关的法律法规，如商业法、消防安全法等。要求：正式文本，有效期内。4.政府批文描述：租赁店面所在区域的政府批文，如商业许可、卫生许可等。要求：正式文件，标注有效期限。5.租赁合同附件描述：租赁合同的补充附件，如维修清单、变更协议等。要求：双方签字盖章，注明日期。6.第三方服务协议描述：与第三方签订的服务协议，如维修服务、保险合同等。要求：明确服务内容、费用、责任限额等条款。7.租金支付凭证描述：承租方支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。要求：清晰、完整，注明支付日期和金额。8.保险单副本描述：承租方购买的保险单的副本，证明保险的有效性。要求：保险单必须有效，且覆盖租赁店面及经营活动。9.维修记录描述：租赁期间店面的维修和保养记录。要求：详细记录每次维修的时间、内容、费用等信息。10.租赁期间的其他费用凭证描述：租赁期间产生的其他费用的支付凭证，如水费、电费、物业管理费等。要求：清晰、完整，注明支付日期和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按合同约定提供租赁店面，或干涉承租方的正常经营活动。责任认定：支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。示例：如果出租方未在约定时间内交付店面，导致承租方无法按时开业，构成违约。2.承租方违约违约行为：未按合同约定支付租金，或提前终止合同。责任认定：支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。示例：如果承租方未能按时支付租金，构成违约。3.第三方违约违约行为：未按合同约定提供服务，或服务质量不符合