房屋代理销售协议书

房屋代理销售协议书精选本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状描述第二条代理销售权益2.1代理销售授权2.2代理销售期限2.3代理销售权益的转让第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条销售费用4.1代理销售费用4.2费用支付方式4.3费用结算时间第五条销售责任与赔偿5.1销售责任5.2赔偿事项5.3赔偿方式第六条合作双方的义务6.1代理方的义务6.2委托方的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除和终止后的处理第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁或诉讼地点14.3适用法律第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.1.4土地使用权证号：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋所有权人：_______1.2房屋权属证明1.2.1房屋所有权证复印件1.2.2土地使用权证复印件1.2.3其他权属证明文件1.3房屋现状描述1.3.1房屋装修情况：_______1.3.2房屋使用情况：_______1.3.3房屋存在的问题：_______1.3.4附属设施：_______第二条代理销售权益2.1代理销售授权2.1.1委托方授权代理方独家代理销售本房屋，授权期限自合同签订之日起至_______日止。2.1.2代理方应在授权期限内尽力销售本房屋，并按本合同约定向委托方支付代理销售费用。2.2代理销售期限2.2.1代理销售期限为_______个月，自合同签订之日起计算。2.2.2在代理销售期限内，如房屋未能成功销售，双方可协商延长代理销售期限，延长后的期限及费用另行约定。2.3代理销售权益的转让2.3.1未经委托方同意，代理方不得在授权期限内将代理销售权益转让给第三方。2.3.2如代理方需转让代理销售权益，应提前_______个月通知委托方，并征得委托方书面同意。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1代理方与购房人签订购房合同并成功销售本房屋的，销售价格为_______元/平方米。3.1.2代理方应确保购房人按照本合同约定的价格购买本房屋。3.2支付方式3.2.1购房人支付购房款的方式为：_______3.2.2代理方应在购房人支付购房款后_______个工作日内，将购房款扣除代理销售费用后支付给委托方。3.3支付时间3.3.1购房人支付购房款的时间为：_______3.3.2代理方支付购房款给委托方的时间为：_______第四条销售费用4.1代理销售费用4.1.1代理方应向委托方支付的代理销售费用为：_______元。4.1.2代理销售费用的支付方式为：_______4.2费用支付方式4.2.1代理方应在成功销售本房屋后，将代理销售费用支付给委托方。4.2.2代理方支付代理销售费用的方式为：_______4.3费用结算时间4.3.1代理销售费用的结算时间为：_______第五条销售责任与赔偿5.1销售责任5.1.1代理方应在授权期限内尽力销售本房屋，并确保购房人按照本合同约定的价格购买本房屋。5.1.2委托方应保证本房屋权属清晰，无法律纠纷。5.2赔偿事项5.2.1如因代理方的原因导致本房屋未能成功销售，代理方应向委托方支付赔偿金，赔偿金为本房屋成交价的_______%。5.2.2如因委托方的原因导致本房屋未能成功销售，委托方应向代理方支付赔偿金，赔偿金为代理销售费用的_______%。5.3赔偿方式5.3.1赔偿金支付方式为：_______5.3.2赔偿金支付时间：_______第六条合作双方的义务6.1代理方的义务6.1.1代理方应在本合同约定的时间内，尽力销售本房屋。6.1.2代理方应按本合同约定向委托方支付代理销售费用。6.2委托方的义务6.2.1委托方应保证本房屋权属清晰，无法律纠纷。6.2.2委托方应按本合同第八条违约责任8.1违约行为8.1.1代理方未按本合同约定时间完成销售，视为违约。8.1.2委托方未按本合同约定提供房屋权属证明，视为违约。8.1.3其他违约行为：_______8.2违约责任8.2.1代理方违约，应向委托方支付违约金，违约金为本房屋成交价的_______%。8.2.2委托方违约，应向代理方支付违约金，违约金为代理销售费用的_______%。8.3违约赔偿方式8.3.1违约金支付方式为：_______8.3.2违约金支付时间：_______第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁或诉讼地点为：_______市_______区（县）9.3适用法律9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款的赔偿10.3.1如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件a)代理方按本合同约定成功销售本房屋；b)合同有效期届满，双方未续签；c)双方协商一致解除本合同；d)遇到不可抗力导致合同无法履行。第十三条附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：_______13.2合同修改和补充13.2.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同解除和终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。14.2仲裁或诉讼地点14.2.1仲裁或诉讼地点为：_______市_______区（县）14.3适用法律14.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：中介方、购房人、金融机构、inspectorate和其他与本合同有关的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.1.2第三方介入应符合本合同的目的和约定。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方拟介入时，应向甲乙方提出书面申请。2.2.2甲乙方应在收到第三方申请后_______个工作日内，协商并决定是否同意第三方介入。2.2.3甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方根据本合同约定，有权获得与甲乙方签订的合同项下的权益。3.1.2第三方有权要求甲乙方履行本合同约定的义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按本合同约定履行相应的义务。3.2.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任4.1.1第三方应就其介入本合同事项对甲乙方承担责任。4.1.2第三方对甲乙方的责任限额为其介入本合同所获得的利益。4.2第三方对购房人的责任4.2.1第三方应就其向购房人提供的信息、服务等方面对购房人承担责任。4.2.2第三方对购房人的责任限额为其向购房人收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的合同主体，互不承担对方的合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方与购房人的关系6.1第三方与购房人为独立的合同主体，互不承担对方的合同义务。6.2第三方与购房人之间的合同，不影响甲乙方与购房人之间的合同关系。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同，应由甲乙方、第三方共同协商，并签订书面变更协议。7.2变更协议应明确各方的权利和义务，并经甲乙方、第三方签字或盖章生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙方、第三方应协商确定解除后的处理事项。8.2解除协议应明确各方的权利和义务，并经甲乙方、第三方签字或盖章生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的修改和补充，应由甲乙方、第三方协商一致，并签订书面协议。10.3本修正条款解除或终止后，甲乙方、第三方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状描述文件附件四：中介方资质证明复印件附件五：购房人身份证复印件附件六：购房人付款凭证复印件附件七：代理销售费用支付凭证复印件附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：第三方资质证明复印件附件十一：第三方授权书附件十二：购房合同复印件附件十三：房屋交易税费计算明细附件十四：其他与合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰，不得有任何涂改、污损。2.土地使用权证复印件应清晰，不得有任何涂改、污损。3.房屋现状描述文件应详细记录房屋的现状，包括装修情况、使用情况、存在的问题等。4.中介方资质证明复印件应证明中介方的合法经营资格。5.购房人身份证复印件应清晰，不得有任何涂改、污损。6.购房人付款凭证复印件应证明购房人的付款情况。7.代理销售费用支付凭证复印件应证明代理方已支付的代理销售费用。8.合同变更协议应明确变更的内容、变更后的条款等。9.合同解除协议应明确解除的原因、解除后的处理事项等。10.第三方资质证明复印件应证明第三方的合法身份和资质。11.第三方授权书应明确授权的内容、授权的期限等。12.购房合同复印件应证明购房人与中介方或购房人与第三方之间的购房合同内容。13.房屋交易税费计算明细应明确房屋交易过程中产生的税费计算方式和相关金额。14.其他与合同有关的文件和资料应包括与本合同履行相关的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未按本合同约定时间完成销售。2.委托方未按本合同约定提供房屋权属证明。3.代理方未按本合同约定向委托方支付代理销售费用。4.委托方未按本合同约定向代理方支付购房款。5.第三方未按本合同约定履行相应的义务。6.甲乙方未按本合同约定履行各自的义务。违约的责任认定标准：1.代理方未按本合同约定时间完成销售的，应向委托方支付违约金，违约金为本房屋成交价的_______%。2.委托方未按本合同约定提供房屋权属证明的，应向代理方支付违约金，违约金为代理销售费用的_______%。3.代理方未按本合同约定向委托方支付代理销售费用的，应向委托方支付违约金，违约金为未支付的代理销售费用的_______%。4.委托方未按本合同约定向代理方支付购房款的，应向代理方支付违约金，违约金为未支付的购房款的_______%。5.第三方未按本合同约定履行相应的义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方未履行义务所致损失的_______倍。6.甲乙方未按本合同约定履行各自的义务的，应向对方支付违约金，违约金为未履行义务所致损失的_______倍。简要的示例说明：1.如代理方未按本合同约定时间完成销售，导致委托方损失_______元，代理方应向委托方支付违约金_______元。2.如委托