房屋协议过户合同范本

房屋协议过户合同范本本合同目录一览第一条：协议过户房屋的基本情况1.1：房屋所有权证号1.2：房屋坐落地址1.3：房屋建筑面积1.4：房屋构造及附属设施第二条：协议过户双方的基本情况2.1：转让方姓名及身份证号2.2：受让方姓名及身份证号2.3：双方联系方式第三条：房屋转让价格及支付方式3.1：房屋转让价格3.2：支付方式3.3：付款时间及分期付款计划第四条：房屋过户的时间及流程4.1：房屋过户时间4.2：过户流程及所需材料第五条：房屋过户费用承担5.1：过户费用计算及承担方式5.2：双方税费承担比例第六条：房屋交付及验收6.1：房屋交付时间6.2：房屋交付条件6.3：验收不合格的处理方式第七条：房屋质量及保修7.1：房屋质量保证7.2：保修范围及期限7.3：质量问题处理流程第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更条件8.2：合同解除条件及后果第九条：违约责任9.1：转让方违约责任9.2：受让方违约责任第十条：争议解决方式10.1：双方协商解决10.2：提交仲裁机构仲裁10.3：向人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和解除11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件11.3：合同解除条件第十二条：双方声明及承诺12.1：转让方声明及承诺12.2：受让方声明及承诺第十三条：其他约定13.1：房屋户口迁出约定13.2：物业管理及维修基金交接13.3：双方约定的其他事项第十四条：合同附件14.1：房屋所有权证复印件14.2：双方身份证复印件14.3：其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条：协议过户房屋的基本情况1.1：房屋所有权证号：具体填写房屋所有权证的号码。1.2：房屋坐落地址：具体填写房屋的坐落地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。1.3：房屋建筑面积：具体填写房屋的建筑面积，单位为平方米。1.4：房屋构造及附属设施：具体描述房屋的构造及附属设施，包括但不限于房屋的结构、楼层、朝向、装修情况、家具家电等。第二条：协议过户双方的基本情况2.1：转让方姓名及身份证号：具体填写转让方的姓名及身份证号码。2.2：受让方姓名及身份证号：具体填写受让方的姓名及身份证号码。2.3：双方联系方式：具体填写转让方和受让方的联系电话、邮箱等联系方式。第三条：房屋转让价格及支付方式3.1：房屋转让价格：具体填写房屋的转让价格，单位为元。3.2：支付方式：具体描述支付方式，包括但不限于现金、转账、分期付款等。3.3：付款时间及分期付款计划：具体填写付款的时间及分期付款的计划，包括每期的付款金额和付款时间。第四条：房屋过户的时间及流程4.1：房屋过户时间：具体填写房屋过户的时间，包括过户的开始时间和完成时间。4.2：过户流程及所需材料：具体描述过户的流程和所需材料，包括但不限于房屋所有权转移登记、户口迁移等流程，以及双方需要提供的身份证、户口本、房屋所有权证等相关材料。第五条：房屋过户费用承担5.1：过户费用计算及承担方式：具体描述过户费用的计算方式和承担方式，包括但不限于税费、手续费、中介费等费用的计算和承担方式。5.2：双方税费承担比例：具体填写双方税费承担的比例，如转让方承担%，受让方承担%。第六条：房屋交付及验收6.1：房屋交付时间：具体填写房屋交付的时间，包括交付的开始时间和完成时间。6.2：房屋交付条件：具体描述房屋交付的条件，包括但不限于房屋的清洁、设施正常运行、户口迁出等条件。6.3：验收不合格的处理方式：具体描述验收不合格的处理方式，包括但不限于重新交付、维修、退还部分或全部购房款等处理方式。第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更条件：具体描述合同变更的条件，包括但不限于双方协商一致、政策变化、法律法规修改等。8.2：合同解除条件及后果：具体描述合同解除的条件及后果，包括但不限于双方协商一致解除、一方向对方提出解除通知解除、法院判决解除等，以及解除合同后的财产处理、违约责任等。第九条：违约责任9.1：转让方违约责任：具体描述转让方违约的责任，包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋质量问题、未履行合同约定的义务等。9.2：受让方违约责任：具体描述受让方违约的责任，包括但不限于未按约定时间支付购房款、未履行合同约定的义务等。第十条：争议解决方式10.1：双方协商解决：具体描述双方协商解决争议的方式，包括但不限于双方协商、调解等。10.2：提交仲裁机构仲裁：具体描述提交仲裁机构仲裁的方式，包括但不限于选择仲裁机构、仲裁程序等。10.3：向人民法院提起诉讼：具体描述向人民法院提起诉讼的方式，包括但不限于诉讼管辖、诉讼程序等。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1：合同生效条件：具体描述合同生效的条件，包括但不限于双方签字盖章、政府部门批准等。11.2：合同终止条件：具体描述合同终止的条件，包括但不限于房屋过户完成、房屋交付完成等。11.3：合同解除条件：具体描述合同解除的条件，包括但不限于双方协商一致解除、法院判决解除等。第十二条：双方声明及承诺12.1：转让方声明及承诺：具体描述转让方的声明及承诺，包括但不限于房屋权属清晰、无债务纠纷、房屋质量合格等。12.2：受让方声明及承诺：具体描述受让方的声明及承诺，包括但不限于购房款的来源合法、按约定时间支付购房款等。第十三条：其他约定13.1：房屋户口迁出约定：具体描述房屋户口迁出的约定，包括但不限于转让方应在过户完成后一定时间内将户口迁出，否则应承担相应责任。13.2：物业管理及维修基金交接：具体描述物业管理及维修基金交接的约定，包括但不限于物业管理费的支付、维修基金的移交等。13.3：双方约定的其他事项：具体描述双方约定的其他事项，包括但不限于房屋使用、保养、维修等。第十四条：合同附件14.1：房屋所有权证复印件：具体描述房屋所有权证的复印件，包括但不限于证件的复印件应清晰、完整。14.2：双方身份证复印件：具体描述双方身份证的复印件，包括但不限于证件的复印件应清晰、完整。14.3：其他相关证明材料：具体描述其他相关证明材料的种类和内容，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、过户凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1：第三方介入的定义：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、银行、政府部门等，在房屋协议过户过程中提供服务或参与处理的单位或个人。1.2：第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖、过户、贷款、评估、公证等环节中提供的服务。第二条：第三方介入的责任及义务2.1：第三方介入的责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、准确、高效的服务，确保房屋协议过户过程的顺利进行。2.2：第三方介入的义务：第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露相关信息，同时应按照约定时间完成相关工作。第三条：第三方介入的费用及支付3.1：第三方介入费用的计算：第三方介入的费用应按照行业标准及双方约定进行计算，包括中介费、评估费、公证费、手续费等。3.2：第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用，如有分期支付，应明确每期的支付金额和时间。第四条：第三方介入的违约责任4.1：第三方违约的定义：第三方未按照约定提供服务或未按照约定时间完成相关工作，视为违约。4.2：第三方违约的责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。第五条：第三方介入的争议解决5.1：第三方介入争议的解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。5.2：第三方介入争议的管辖：第三方介入争议的管辖法院应按照双方约定或法律规定确定。第六条：第三方与其他各方的关系6.1：第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系，第三方应独立承担责任，甲乙双方不直接对第三方承担责任。6.2：第三方与政府部门的关系：第三方在房屋协议过户过程中可能需要与政府部门合作，第三方应遵守政府部门的规章制度，合法合规行事。第七条：第三方责任限额的明确7.1：第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在房屋协议过户过程中，因自身原因导致损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。7.2：第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、行业标准、双方协商等因素确定，并在合同中明确。7.3：第三方责任限额的适用：第三方在房屋协议过户过程中的赔偿责任，原则上不超过约定的责任限额。第八条：第三方介入的合同变更和解除8.1：第三方介入合同的变更：如因特殊情况需要变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2：第三方介入合同的解除：如因特殊情况需要解除第三方介入的合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第九条：第三方介入的附加条款9.1：甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量等。9.2：附加条款的签订应经过甲乙双方书面同意，并具备法律效力。第十条：第三方介入的说明及告知10.1：甲乙双方应向第三方说明房屋协议过户的相关情况，包括但不限于房屋情况、甲乙双方的基本情况等。10.2：第三方应向甲乙双方说明服务内容、服务流程、费用计算等相关信息，确保甲乙双方明确了解第三方服务的内容和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，是房屋过户的重要依据。附件2：双方身份证复印件详细要求：双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息，是合同的有效签署凭证。附件3：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：此附件用于证明甲乙双方房屋买卖的约定，是房屋过户的法律依据。附件4：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：此附件用于证明甲乙双方购房款的支付情况，是合同执行的证明。附件5：过户凭证复印件详细要求：过户凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：此附件用于证明房屋过户的完成情况，是合同执行的结果。附件6：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件7：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：此附件用于证明中介机构的服务约定，是中介方履行合同的依据。附件8：公证文书复印件详细要求：公证文书复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：此附件用于证明合同的公证情况，是合同具有法律效力的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付购房款或过户费用。2.甲乙双方未按约定时间交付房屋或完成过户手续。3.甲乙双方提供的证件、信息不真实、不完整或不准确。4.中介方未按约定提供服务或未按约定时间完成相关工作。5.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导。6.公证机构未按约定时间出具公证文书或公证文书存在瑕疵。违约责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付购房款或过户费用，应支付违约金，违约金金额为应付款项的%。2.甲乙双方未