地下室协议范本

地下室协议范本完整版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条地下室使用权2.1地下室使用权的归属2.2地下室使用权的期限2.3地下室使用权的变更第三条地下室使用条件3.1乙方使用地下室的目的3.2乙方使用地下室的方式3.3乙方使用地下室的时间第四条地下室维护与管理4.1甲方对地下室的维护责任4.2乙方对地下室的使用维护4.3丙方对地下室的管理职责第五条费用及支付5.1地下室使用费用的确定5.2地下室使用费用的支付方式5.3地下室使用费用的调整第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理10.3不可抗力后果的承担第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件第十二条合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性12.3附件的修改和解除第十三条适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突的解决13.3法院管辖权第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他事项14.3合同的完整性和效力第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条地下室使用权2.1地下室使用权归属：甲方拥有该地下室的所有权，并有权将使用权授权给乙方使用。2.2地下室使用权期限：自××××年××月××日起至××××年××月××日止，为期五年。2.3地下室使用权变更：如甲方需变更地下室使用权的归属，应提前三个月通知乙方，并与乙方达成一致意见。第三条地下室使用条件3.1乙方使用地下室的目的：乙方仅将地下室作为储存个人物品及开展非经营性活动的场所，不得用于非法活动。3.2乙方使用地下室的方式：乙方拥有该地下室的独立使用权，但需遵守丙方的物业管理规定。3.3乙方使用地下室的时间：自地下室使用权期限开始之日起，乙方每周一至周五，每天使用时间为上午8点至下午6点，周六、周日及国家法定节假日不使用。第四条地下室维护与管理4.1甲方对地下室的维护责任：甲方负责定期对地下室进行维护、保养，确保地下室的安全使用。4.2乙方对地下室的使用维护：乙方应合理使用地下室，不得损坏地下室的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3丙方对地下室的管理职责：丙方负责对地下室进行物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共秩序维护等。第五条费用及支付5.1地下室使用费用的确定：乙方应支付给甲方地下室使用费，每年人民币××万元整。5.2地下室使用费用的支付方式：乙方每季度支付一次，每次支付人民币××万元整。5.3地下室使用费用的调整：如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期后调整地下室使用费用，但应提前三个月通知乙方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供地下室，或提供地下室不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为地下室使用费用的一倍。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定使用地下室，或未按时支付地下室使用费用，应向甲方支付违约金，违约金为地下室使用费用的一倍。6.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供物业管理服务，或提供服务不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的一倍。第七条争议解决7.1争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点：甲方所在地。7.3争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过该时效，双方均有权请求法院终止争议解决程序。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：（1）合同一方提出书面变更请求；（2）双方就变更内容达成一致；（3）变更内容不违反法律法规，不损害国家利益，不损害社会公共利益。8.2合同终止的条件：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用地下室，并将地下室交还给甲方；（2）甲方应在合同终止后五个工作日内，向乙方办理退款手续，退还乙方已支付的地下室使用费用；（3）合同终止后，双方应对涉及的保密信息进行销毁，不得泄露给第三方；（4）合同终止后，双方的其他权利义务自行终止。第九条保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密、客户信息等。9.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密信息的泄露责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3不可抗力后果的承担：如不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应根据实际情况，协商确定各自承担的后果。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改条件：如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同的解除条件：如一方提出解除合同，需书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第十二条合同的附件12.1附件的构成：合同附件包括地下室使用权证明、乙方身份证明等。12.2附件的有效性：附件与合同具有同等法律效力。12.3附件的修改和解除：附件的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条适用法律13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突的解决：如本合同与国际法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。13.3法院管辖权：本合同纠纷提交甲方所在地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。14.2双方未约定的其他事项：如双方在合同履行过程中发生未约定的事项，应本着公平原则，协商处理。14.3合同的完整性和效力：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有以前的书面或口头协议。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、监管方、审计方、评估方等，在合同履行过程中提供服务或行使权利的个体或组织。15.2第三方范围：第三方是指除甲乙方以外的个体或组织，与甲乙方无直接合同关系，但根据本合同或法律法规的规定，对合同履行具有影响力的个体或组织。第十六条第三方介入的条件和程序（1）第三方介入的事项属于本合同的约定范围；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方具备介入的资质和能力；（4）第三方介入不违反法律法规，不损害国家利益，不损害社会公共利益。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照协议约定介入合同履行过程；（4）合同履行完毕后，第三方按照协议约定退出。第十七条第三方介入的权利和义务（1）获取与合同履行相关的信息和资料；（2）对合同履行过程进行监督和检查；（3）提出意见和建议；（4）按照约定获得报酬。（1）遵守法律法规，诚实守信，公正中立；（2）按照约定履行介入职责；（3）对获取的信息和资料予以保密；（4）不得利用介入地位谋取不正当利益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因过错导致合同一方或双方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。18.2第三方责任限额的确定：（1）第三方介入事项属于其专业领域，应具备专业知识和技能；（2）第三方应按照约定履行介入职责，确保合同履行顺利；（3）第三方对获取的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方；（4）第三方不得利用介入地位谋取不正当利益。18.3第三方责任限额的赔偿：如第三方未按照约定履行介入职责，导致合同一方或双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方在书面介入协议中约定。18.4第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在介入过程中的全部行为。如第三方行为超出约定范围，导致合同一方或双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人，仍属于独立个体或组织。19.2第三方与甲乙方权利义务的划分：第三方根据本合同介入，只承担合同约定的权利和义务，不涉及甲乙方之间的权利义务。19.3第三方与甲乙方争议的解决：如第三方与甲乙方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十条合同的变更、解除和终止不影响第三方责任20.1合同变更：如合同变更导致第三方权利义务发生变化，第三方有权根据本合同及书面介入协议要求甲乙方予以调整。20.2合同解除：如合同解除，第三方有权根据本合同及书面介入协议要求甲乙方支付约定报酬。20.3合同终止：如合同终止，第三方有权根据本合同及书面介入协议要求甲乙方支付约定报酬，并承担因合同终止而产生的合理费用。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕，第三方介入职责终止；（2）甲乙方协商一致，决定终止第三方介入；（3）第三方因故不能继续履行介入职责；（4）法律法规规定的其他终止条件。21.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙方与第三方协商一致，决定终止介入；（2）甲乙方与第三方签订书面终止协议；（3）第三方按照终止协议约定退出合同履行过程；（4）合同履行完毕后，第三方按照终止协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室使用权证明详细要求和说明：该证明应由甲方提供，证明乙方对地下室的使用权，包括但不限于使用期限、使用条件等。附件二：乙方身份证明详细要求和说明：乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其合法身份。附件三：丙方物业管理资质证明详细要求和说明：丙方应提供其物业管理资质的证明文件，以证明其具备提供物业管理服务的资格。附件四：地下室平面图详细要求和说明：该平面图应详细标注地下室的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方了解地下室的具体情况。附件五：物业管理服务协议详细要求和说明：该协议应详细规定丙方提供物业管理服务的范围、内容、标准、费用等。附件六：保密协议详细要求和说明：该协议应规定双方在合同履行过程中所获得的保密信息的内容、保密期限、保密义务等。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：该协议应详细规定第三方介入的范围、条件、权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供地下室，或提供地下室不符合约定。2.乙方未按照约定使用地下室，或未按时支付地下室使用费用。3.丙方未按照约定提供物业管理服务，或提供服务不符合约定。4.第三方未按照约定履行介入职责，或未按照约定保密信息。责任认定标准：1.甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为地下室使用费用的一倍。2.乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为地下室使用费用的一倍。3.丙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的一倍。4.第三方违约：应根据第三