中学房子出租合同范例

中学房子出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

出租方（以下简称甲方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称租赁房屋），现愿意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该租赁房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的使用用途为：__________（如教学、办公等）。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.3租赁期间，租金不得擅自调整。

第三条租赁费用

3.1乙方应支付租赁期间的物业管理费、水费、电费、煤气费等一切与租赁房屋相关的费用。

3.2上述费用应按照物业管理公司及相关部门的规定支付。

第四条甲方义务

4.1甲方保证租赁房屋权属清晰，无权属争议。

4.2甲方应保证租赁房屋符合国家和地方规定的建筑、消防、环保等相关要求。

4.3甲方应在租赁期限届满前将租赁房屋交还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应妥善保管租赁房屋，如有损坏，应及时修复或赔偿。

5.3乙方应遵守物业管理公司及相关部门的规定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权终止租赁合同。

第七条合同解除

7.1出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方未履行本合同第四条第4.1项义务的；

（2）乙方未履行本合同第五条第5.1项义务，经甲方催告后仍未改正的；

（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的；

（4）双方协商一致解除合同的。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

出租方（以下简称甲方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

中介方（以下简称丙方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称租赁房屋），丙方作为中介方，促成甲方与乙方达成租赁意向。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的使用用途为：__________（如教学、办公等）。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.3租赁期间，租金不得擅自调整。

第三条租赁费用及第三方责任

3.1乙方应支付租赁期间的物业管理费、水费、电费、煤气费等一切与租赁房屋相关的费用。

3.2丙方负责监督乙方的费用支付情况，并确保费用及时缴纳。

3.3若乙方未按时缴纳费用，丙方有责任督促乙方履行缴纳义务。

第四条甲方义务

4.1甲方保证租赁房屋权属清晰，无权属争议。

4.2甲方应保证租赁房屋符合国家和地方规定的建筑、消防、环保等相关要求。

4.3甲方应在租赁期限届满前将租赁房屋交还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应妥善保管租赁房屋，如有损坏，应及时修复或赔偿。

5.3乙方应遵守物业管理公司及相关部门的规定。

第六条丙方责任

6.1丙方负责协助甲方与乙方签订本合同，并监督合同履行情况。

6.2丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权终止租赁合同。

7.3若乙方违反本合同第五条第5.1项义务，甲方有权要求乙方赔偿因房屋损坏所造成的损失。

第八条限制条款

8.1乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

8.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动或从事与租赁用途不符的活动。

8.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、装修或设施。

第九条合同解除

9.1出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方未履行本合同第四条第4.1项义务的；

（2）乙方未履行本合同第五条第5.1项义务，经甲方催告后仍未改正的；

（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的；

（4）双方协商一致解除合同的。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于保障甲乙双方的权益，确保合同的顺利履行。丙方作为中介方，可以提供专业的法律咨询和合同履行监督，降低甲乙双方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方维护自身权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保租赁房屋的合理使用，降低潜在风险。甲方在合同中的主导地位有助于实现租赁目的，确保租赁房屋的稳定使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

出租方（以下简称甲方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

中介方（以下简称丙方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的房产（以下简称租赁房屋），丙方作为中介方，促成甲方与乙方达成租赁意向。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的使用用途为：__________（如居住、办公等）。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为每月人民币__________元整，乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.3租赁期间，租金不得擅自调整。

第三条租赁费用及第三方责任

3.1乙方应支付租赁期间的物业管理费、水费、电费、煤气费等一切与租赁房屋相关的费用。

3.2丙方负责监督甲方的费用收取情况，并确保费用合理收取。

3.3若甲方擅自增加费用，丙方有责任协助乙方维护自身权益。

第四条乙方权利

4.1乙方有权要求甲方保证租赁房屋符合国家和地方规定的建筑、消防、环保等相关要求。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期限届满前将租赁房屋交还乙方，并保持房屋原有状态。

4.3乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得同意。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，无权属争议。

5.2甲方应保证租赁房屋符合乙方使用需求，并在乙方入住前进行必要的维修和清洁。

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自终止租赁合同。

第六条丙方责任

6.1丙方负责协助乙方与甲方签订本合同，并监督合同履行情况。

6.2丙方有权对甲方的违约行为进行制止，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2若甲方未按时交付租赁房屋或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3若甲方擅自终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

第八条限制条款

8.1甲方不得在租赁期间将租赁房屋转租或转借给第三方。

8.2甲方不得在租赁期间对乙方进行不合理的要求或干涉乙方的正常生活。

8.3甲方不得擅自改变租赁房屋的结构或装修。

第九条合同解除

9.1出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方未履行本合同第五条第5.1项义务的；

（2）乙方未履行本合同第四条第4.1项义务，经甲方催告后仍未改正的；

（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的；

（4）双方协商一致解除合同的。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于乙方维护自身权益