土地权利查明协议

土地权利查明协议合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方拟在乙方拥有的土地范围内进行建设或开发利用，为查明该土地的权利状况，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就土地权利查明事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在查明乙方土地的权利状况，明确甲方在乙方土地范围内的使用权、租赁权、抵押权等权利，为甲方在乙方土地范围内的建设或开发利用提供依据。

二、合同签订背景

1.甲方因生产经营需要，拟在乙方土地范围内进行建设或开发利用。

2.乙方同意为甲方提供土地权利查明服务。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。

三、合同内容

1.乙方应向甲方提供乙方土地的权利证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证书、房屋所有权证等。

2.甲方有权要求乙方协助办理与土地权利查明相关的法律手续。

3.甲方有权要求乙方提供乙方土地的权利状况查询服务，包括但不限于土地权利登记信息、土地使用权出让合同、土地租赁合同等。

4.乙方应保证提供的权利证明文件真实、有效，如因文件虚假、无效给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

5.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

四、合同履行与违约责任

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。

3.如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。

4.本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

合同编号：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应提供乙方土地的权利查明服务，包括但不限于：

（1）调查并核实乙方土地的权利现状；

（2）收集并整理乙方土地的相关权属证明文件；

（3）协助甲方查询乙方土地的权利登记信息；

（4）提供乙方土地的权利状况分析报告。

二、质量标准

1.乙方提供的土地权利查明服务应确保信息的真实、准确、完整；

2.乙方应在甲方要求的时限内完成土地权利查明工作，并在规定的时间内向甲方提交相关报告；

3.乙方提交的报告应符合国家相关法律法规的要求，且内容清晰、表述准确。

三、价格支付

1.甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用；

2.服务费用支付方式：甲方应在合同签订后，支付乙方总服务费用的百分之五十作为预付款；

3.乙方完成土地权利查明工作并提交报告后，甲方应在收到乙方提交的报告后五个工作日内支付剩余服务费用；

4.服务费用支付币种：人民币。

四、保密条款

1.甲乙双方对本合同内容以及乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务；

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或任何一方商业秘密；

3.保密义务在本合同终止后仍继续有效。

五、违约责任

1.如乙方未按合同约定提供土地权利查明服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停或终止服务；

3.如任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同解除

1.如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不履行；

（2）一方破产、解散、被吊销营业执照等；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定妥善处理未完成的服务事项。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算；

3.合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续期__年；

4.合同终止后，双方应按照本合同约定妥善处理未完成的服务事项。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供土地权利查明服务；

（2）甲方有权要求乙方在规定的时间内完成土地权利查明工作；

（3）甲方有权要求乙方提交的土地权利查明报告符合质量标准；

（4）甲方有权在乙方违反保密义务时，要求乙方承担相应的法律责任；

（5）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）甲方应配合乙方完成土地权利查明工作，提供必要的信息和资料；

（3）甲方应在本合同约定的时限内对乙方提交的报告进行审查，并在规定时间内提出意见；

（4）甲方应在本合同约定的时限内完成付款，逾期付款的，应按照合同约定支付逾期付款利息；

（5）甲方应在本合同约定的保密期限内，遵守保密义务，不得泄露乙方商业秘密。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）乙方有权在甲方违反保密义务时，要求甲方承担相应的法律责任；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（4）乙方有权在甲方未按合同约定提供资料或信息时，暂停或终止服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定提供土地权利查明服务，确保服务质量；

（2）乙方应在甲方要求的时限内完成土地权利查明工作，并在规定时间内提交报告；

（3）乙方应保证提供的报告内容真实、准确、完整，符合国家相关法律法规的要求；

（4）乙方应在本合同约定的保密期限内，遵守保密义务，不得泄露甲方商业秘密；

（5）乙方应在本合同约定的时限内对甲方提供的资料和信息进行核实，如有疑问应及时与甲方沟通；

（6）乙方应在甲方付款后五个工作日内，将服务费用开具正规发票。

三、合作方式

1.双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同推进土地权利查明工作的开展；

2.双方应定期就土地权利查明工作的进展情况进行沟通，及时解决合作过程中出现的问题；

3.双方应建立有效的沟通渠道，确保信息传递的及时性和准确性；

4.双方应共同遵守国家法律法规，维护双方合法权益；

5.双方应共同维护合作关系的稳定，不得无故单方面终止合作关系。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

2.合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续期__年。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因法律法规的修改、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商，签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经对方书面通知后仍不履行；

（5）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

四、合同的解除

1.合同解除应当符合以下条件之一：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经对方书面通知后仍不履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定妥善处理未完成的服务事项，并承担相应的法律责任。

五、争议解决机制

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.双方因履行本合同发生的争议，提交合同签订地或争议发生地有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同效力

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，按法律法规