出租房合同模

出租房合同模版精选本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施设备使用第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住使用，不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限开始计算。2.2租赁结束日期：租赁期限至年月日止。2.3租赁期限总计：本租赁合同期限为个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每的前X日内支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。账户名称：X开户银行：银行银行账号：X第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如承租人按照本合同约定妥善使用并归还房屋，出租人应在扣除应付款项后X日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金将直接转入承租人支付押金的账户。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋主体结构及共用设施设备进行维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如双方对责任有争议，可通过协商解决或依法解决。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋租赁期间的人身意外伤害保险和财产保险，并承担保险费用。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应按照出租人的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋清洁、安全，并遵守物业管理规定。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1出租人解除合同的条件：（1）承租人未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）承租人违反本合同约定，严重损坏房屋或设施设备的；（3）承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构和用途的；（4）承租人非法使用房屋，导致房屋损失或产生纠纷的；（5）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2.2承租人解除合同的条件：（1）出租人未按约定提供租赁房屋，经催告后仍不提供的；（2）出租人违反本合同约定，严重损害承租人利益的；（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1出租人违约责任：（1）未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金；（2）未按约定维修房屋或设施的，应承担维修费用；（3）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：（1）未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金；（2）未按约定使用房屋或设施的，应承担修复费用或赔偿损失；（3）未经出租人同意擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任；（4）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3双方也可选择仲裁机构进行仲裁，具体仲裁程序按双方约定执行。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同的变更和终止，应遵循本合同第八条和第九条的规定；11.3合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密；12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起X年止。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物；13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住；13.3设施设备使用：承租人应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，应承担维修费用。第十四条附件14.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件；14.2租赁合同附件：包括租赁房屋的相关证件、物业管理有限公司提供的相关资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋或合同履行有关联的其他个人或机构。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、物业方、保险公司、维修服务提供方等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙双方的权益负有保护责任。但第三方对于非职责范围内的事宜或由于不可抗力导致的损失，不承担责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务协议或相关合同确定。若第三方未与甲乙双方签订服务协议，则第三方责任限额为第三方从甲乙双方收到的服务费用总额。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。3.2第三方指定：若合同中明确指定特定第三方提供服务，甲乙方应按照合同约定执行。第四条第三方服务内容4.1中介服务：包括房屋租赁信息发布、带看、谈判等服务。4.2物业管理：包括房屋及设施的日常维护、保养、安全巡查等服务。4.3保险服务：包括房屋租赁期间的人身意外伤害保险和财产保险。4.4维修服务：包括房屋及设施的维修、保养等服务。第五条第三方服务费用5.1服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付服务费用。5.2费用支付：甲乙方应在与第三方签订服务协议后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第六条第三方服务协议6.1服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2协议内容：服务协议应明确双方的权利、义务、责任及服务内容、费用、期限等事项。第七条第三方服务违约7.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任：第三方应按照服务协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方服务争议解决8.1争议解决：甲乙方与第三方之间的服务争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。8.2法律途径：甲乙方与第三方之间的服务争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方形成服务合同关系。9.2第三方与物业方：物业方负责管理、维护租赁房屋，第三方如需进入物业管辖范围内提供服务，应与物业方沟通并遵守物业方的管理规定。9.3第三方与保险公司：保险公司负责提供房屋租赁期间的保险服务，第三方应协助保险公司办理理赔事宜。第十条甲乙方的义务10.1甲乙方的义务：甲乙方应按照服务协议的约定履行各自的权利和义务，并协助第三方提供服务。10.2信息提供：甲乙方应向第三方提供真实、准确的房屋及相关信息。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效：本合同自甲乙方与第三方签订服务协议之日起生效。11.2合同变更：甲乙方与第三方协商一致，可以变更服务协议。11.3合同终止：服务协议到期或双方协商一致终止。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙方与第三方在履行合同过程中知悉的商业秘密和个人信息。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起X年止。第十三条其他约定13.1第三方介入：如甲乙方与第三方发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。13.2第三方变更：甲乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并协商解决后续事宜。第十四条附件14.1第三方服务协议：作为本合同附件，包括第三方提供的服务内容、费用、期限等事项。14.2其他相关文件：包括第三方提供的资质证明、甲乙方提供的房屋及相关信息等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际状况。照片应标明拍摄日期，并由甲乙双方签字确认。附件二：租赁房屋的相关证件详细要求：包括房屋所有权证、房产证、土地使用权证等证件的复印件，并由甲乙双方签字确认。附件三：物业管理有限公司提供的相关资料详细要求：包括物业公司提供的房屋管理规则、服务内容、服务费用等资料，并由甲乙双方签字确认。附件四：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的、补充协议、第三方服务协议等，并由甲乙双方签字确认。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋的维修历史，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，并由甲乙双方签字确认。附件六：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等，并由甲乙双方签字确认。附件七：押金支付凭证详细要求：包括押金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等，并由甲乙双方签字确认。附件八：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、期限等事项，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定支付租金或押金。2.甲乙双方未按约定使用房屋或设施。3.甲乙双方未按约定维修房屋或设施。4.甲乙双方未按约定履行合同的