房地产 -金水印销讲说辞

美盛·金水印项目销售说辞动线逻辑：迎客篇(销售人员):您好!欢迎莅临美盛战略级作品美盛金水印项目(做“请”的手势),我是您的置业顾问***,您可以叫我小X,这是我的名片(双手按标准送上名片)。很高兴为您服务，请问您怎么称呼?X先生/女士，您这边请，接下来我会带您详细了解，美盛金水印的开发初心一美盛品牌理念一项目区位/规划/产品一实景示范区一样板间一物业服务等，参观流程大约40分钟，中途有任何问题我们可以随时沟通，您看可以吗?(手势示意客户往区位宣讲，期间举止大方，面带微笑)(介绍中需保持与客户的交流，在整个介绍过程中可穿插问客户一些问题来了解客户的籍贯、家庭、工作及居住第一篇金水印开发初心(带客户至影音室)“不忘初心，方得始终”,美盛地产集团深耕中原17年，就是对这句话最好的印证。如今我们看到的美盛金水印就是美盛地产集团又一升级力作，也是集团2021年度战略级作品。为更好的产品呈现，项目合作国内外著名的设计及建筑、景观团队(比如国际设计大师梁景华、全国十佳园林设计单位山水比德、笛东规划设计、上海帝奥建筑设计等),产品规划更是经过几十次易稿，只为满足最高端的居住需求。接下来我们将通过3个短片来展示金水印的开发初心。(金水情怀篇、大城规划篇、产品价值篇)第二篇美盛品牌理念(出影音室后)苹果公司创始人乔布斯曾说，“创造的秘密就在于初学者的心态”,正因如此，乔布斯终身都把自己当作初学者，从而建造了他的商业帝国。当我们以这样的视角，再来重新审视美盛品牌，我们将会发现美盛也莫不是如此，才能在17年间发展迅速，不断为城市赋能生长。说到这里我要给您详细介绍一下我们美盛地产集团17年的发展情况：美盛地产集团为河南省兆腾投资集团全资子公司，兆腾集团成立于2002年1月，注册资金人民币6亿元。经过多年的发展经营，如今公司已发展成为拥有22家控股子公司，27家参股公司，净资产260亿，直接和间接控制资产总量近1500余亿，投资领域横跨七大产业，涵盖房地产开发、文化旅游、酒店管理、生物制药、金融投资、网络科技、基础设施建设，员工总数超过7000人的大型综合性集团企业。美盛地产集团成立于2004年，以“建筑理想，伙伴一生”为企业宗旨，致力于通过高品质的产品和服务，为中原家庭提供精致美好生活的完整解决方案。目前集团业务范围覆盖品质住宅、城市公寓、写字楼、酒店、商业综合体等板块，迄今已开发和拟开发建筑面积逾1000万平方米。先后荣获“2019河南省房地产10强”、“建设国家中心城市贡献企业奖”“中原地产最具创新力房企”等荣誉称号。17年发展历程，5大业态，先后为中原人民打造了商业综合体——漯河·新天地、“美盛中心”、“郑州美盛喜来登酒店”、南阳低密纯粹墅区“美盛白河湾”、美式公寓“美盛·象湖100"、国风建筑“美盛北龍臺”、中原首个知学城邦“美盛教育港湾”、郑南品质大盘“美盛中华城”以及目前您所在的集团2021年度战略级作品，美盛金水印。更值得关注的是美盛地产集团在健康住宅标准的基础之上，对产品进行再次升级。融入了美盛对于智慧健康社区新的理念，签约世界500强民族品牌一华为科技，拥有近120年历史的政府公立医疗机构—河南省人民医院，美盛地产希望通过智慧科技手段，依托河南省人民医院分级诊疗体系、打造融合“科技+健康”的新型智慧健康社区，让美好生活，随着时代同步向前。以上就是我们美盛品牌的介绍，正是美盛如此之高的品质，这些年来吸引累积了众多业主。美盛立足中原，深耕中原，始终致力于为中原家庭带来精致美好的生活。现在请您移步至项目沙盘区域，我们一起具体了解下金水印的地段占位及相应的生活配套。我们现在所走过的这个地面，也是经由梁景华大师设计，每一块石材都经过精心的打磨。第三篇金水印区位+配套著名的英国政治学家曾说，“城市是各种行业的中心。”然而，一座城市里各行各业的核心都汇聚城市的中心，美盛金水印的落位，就是最好的证明。下面我们一起去往沙盘区，会得到更直观的感受：您这边请(引导客户至区域沙盘处),您现在所看到的就是我们项目的区位沙盘了，方位是上北下南，左西右东，我们项目的位置在渠东路与北三环交叉口东北角，也就是这个位置(示意客户售楼部在区域中的位置),整体大的开发地块西至索凌路，北靠国基路，南临北三环，从这个区位图上你可以看到金水印项目位于金水区核心位置。从城市发展格局来看，自1954年省会西迁入郑，省府落位“金水”后，郑州开始围绕省府进行规划和发展，以金水为原点，逐渐发展成为影响全城乃至全省的中心区，它是城市发轫和演进的原点，沉淀着从历史深处走来的记忆、文化、荣光、奇迹。如果将郑州比作一副恢弘的画卷，金水区毋庸置疑是这幅画卷上最引人注目的价值宝地。【傲居金水城央，天赋城脉之地】我们金水印项目所处的区域不止是天生稀贵的金水主城中心，更是城市与时代交融而生的城市内心。为什么这么说呢，你看我们项目坐拥“三纵三横”的便捷交通网络，三纵由西向东依次是文化路、花园路和中州大道，三横由北向南依次是国基路、北三环和农业快速路；我们项目出了门就是北三环，您生活在这里出门就可以进入郑州三环高架体系畅享郑州半小时生活圈，快速通达北龙湖金融岛、CBD、高铁东站等，通过绕城高速、京港澳高速和连霍高速，出省入市，非常便捷。站点距离我们项目直线距离约800米。尤为值得一提的是地铁4号线是