2024川农村土地承包经营权出租合同

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条土地情况1.1土地位于四川省__________市（州）__________县（市、区）__________乡（镇）__________村，总面积为__________平方米。1.2土地用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年度向出租方支付租金，租金为每平方米每年__________元，总计为__________元。3.2租金支付方式：承租方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至出租方指定的账户。第四条合同的履行和保证4.1出租方应保证土地的权属清晰，无任何权利争议；如因土地权属问题导致合同无法履行，出租方应承担相应责任。4.2承租方应按合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.3承租方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2合同解除后，承租方应按照合同约定办理土地交还手续，并支付违约金。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供土地或提供土地不符合合同约定的，应承担违约责任。6.2承租方未按约定支付租金或未按约定使用土地的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：在签订合同前，出租方应确保土地权属清晰，无任何权利争议。如因土地权属问题导致合同无法履行，出租方应承担相应责任。解决办法：双方可以委托专业机构进行土地权属调查，确保土地权属清晰。2.合理利用土地：承租方应按合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。解决办法：双方可以在合同中明确土地用途，并在合同期内进行监管。3.合法经营：承租方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。解决办法：承租方应了解并遵守相关法律法规，如有疑问可咨询专业法律人士。4.租金支付：承租方应在每年的规定时间内将当年租金支付至出租方指定的账户。解决办法：双方可以在合同中明确租金支付时间和方式，并设立专门的账户进行管理。5.合同变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。解决办法：双方可以通过协商达成一致，并签订书面协议作为合同附件。6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担违约责任。解决办法：双方可以约定违约金或其他违约责任的具体执行方式。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可以约定仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，按照承包合同的约定，由农民个体或者家庭农场、农民专业合作社等农业经营主体承包经营的权利。2.出租方：指拥有土地承包经营权的一方，将土地出租给承租方进行经营。3.承租方：指租赁土地进行经营的一方。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用土地的时间期限。5.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.农村土地承包经营权出租：适用于农村集体经济组织或农民个体将土地承包经营权出租给其他个人、企业或组织进行农业生产经营活动。2.农业产业化经营：适用于农业企业或专业合作社等农业经营主体将土地承包经营权出租给其他农业产业化经营主体，以实现农业产业链的整合和优化。3.农村土地流转：适用于农村土地承包经营权的流转，通过出租、转让、入股等方式，实现土地资源的合理配置和优化利用。补充条款：1.土地交付：双方应明确土地交付的时间和方式，确保土地在租赁期开始时具备适宜经营的condition。2.土地改良：承租方在进行土地改良时，应遵守相关法律法规，不得损害土地资源和生态环境。3.保险责任：双方可以约定购买土地承包经营权保险，以降低因自然灾害等原因导致的损失风险。4.土地用途变更：如承租方需要变更土地用途，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行变更。5.租赁期满后续约：双方可以约定租赁期满后的续约条件和程序，以确保合同的稳定性和连续性。附件列表：1.土地权属证明文件：包括土地使用权证、土地承包经营权证等。2.土地现状照片或视频资料：展示土地的位置、面积、地貌、植被等现状。3.租赁期内土地利用规划：包括