2024房产中介居间合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2该房产规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方已取得该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证书，并保证该房产符合国家关于交易的有关规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定时间将房产交付给乙方。房产交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和购房资格。解决办法：甲方应提供有效的身份证明文件，乙方应提供具备购房资格的相关证明文件。2.房产证、土地使用权证等权属证书必须齐全，房产不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供完整的权属证书，如有权属纠纷应由甲方负责解决。3.房产实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时沟通更正。解决办法：甲乙双方应共同进行房产实地查看，如发现实际情况与合同描述不符，双方可协商修改合同内容。4.购买价格及支付方式明确，乙方应按时支付购房款。解决办法：甲方应提供正规的收款账户，乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。5.房产交付及过户时间、手续应符合合同约定。解决办法：甲方应协助乙方办理房产交付和过户手续，确保符合合同约定。6.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。解释：甲方是房产的所有人，有权出售该房产。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。解释：乙方是购买房产的当事人，有权按照合同约定购买房产。3.房产：指本合同项下的房地产，包括建筑物和土地使用权。解释：房产是具有独立产权的房地产，可以用于居住、经营等用途。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。解释：购房款是乙方为购买房产而支付给甲方的货币资金。5.定金：指乙方在签署合支付给甲方的部分购房款。解释：定金是乙方对购买房产的诚意表示，支付后不得退还。6.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。解释：过户是房地产交易的重要环节，确保房产权利的合法转让。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。解释：违约金是违约方因违约行为而承担的法定责任，用于弥补受损方的损失。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行的情况。应用场合：1.个人之间买卖房产。2.房地产开发商与购房者之间的房产销售。3.代理机构促成下的房产交易。4.房产投资者的买卖交易。5.任何需要明确房产买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房产查验：合同签订前，甲乙双方应共同对房产进行实地查验，确保房产现状与甲方提供的信息相符。2.税费承担：双方应明确房产交易过程中产生的税费由哪方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。3.交付时间：具体约定房产交付的时间和条件，如房屋装修完毕、权属证书办理完毕等。4.房屋维修责任：明确自房产交付之日起，房屋的维护和修理责任由哪方承担。5.房产过户期限：约定过户手续办理的期限，以及双方过程中的义务和责任。6.违约责任：对于合同履行过程中的违约行为，可在本条款中具体约定违约金的计算方式或其他违约责任。7.争议解决：如合同执行中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。附