2024银行房屋抵押按揭合同

合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意向甲方提供房屋抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意以名下房屋作为抵押物，向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方保证所贷款项用于合法用途，不得用于违法活动。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同贷款利率为年利率____%，按____方式计息。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式逐期偿还贷款本金和利息。第三条抵押房屋的描述3.2抵押房屋的产权清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前偿还贷款本息的，应提前通知乙方，并按约定的提前还款条件执行。第五条违约责任（1）要求甲方立即改正，并支付逾期利息；（2）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息；（3）依法处置抵押房屋，以偿还贷款本金和利息。5.2乙方未按约定发放贷款或未按约定履行贷款合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证件和相关资质，确保双方有能力履行合同义务。2.房屋产权清晰，无权属纠纷和债务纠纷。解决办法：查询房屋产权登记信息，确认房屋所有权归甲方所有，且不存在债务纠纷。3.贷款金额、利率、还款方式和期限等条款明确清晰。解决办法：在合同中详细列明贷款金额、利率、还款方式和期限等关键条款，确保双方理解无误。4.甲方按约定用途使用贷款，不得用于违法活动。解决办法：甲方自行确保贷款用途合法，乙方有权对贷款用途进行监督。5.甲方按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。解决办法：甲方应严格按照合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款，乙方有权督促甲方履行还款义务。6.合同的变更和解除需双方协商一致。解决办法：任何一方欲变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.违约责任明确，双方均有权采取相应措施。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，受害方有权根据合同约定采取相应措施。8.争议解决方式明确，如有争议可友好协商或提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给贷款人的一方，本合同中为甲方。2.贷款人：指提供贷款并接受抵押物作为担保的一方，本合同中为乙方。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，本合同中为位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋。4.贷款金额：指甲方从乙方申请的贷款总额，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.贷款利率：指贷款金额所产生的年利率，本合同中为年利率____%。6.还款方式：指甲方偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人购房按揭贷款。2.企业购房按揭贷款。3.房屋重建、翻新按揭贷款。4.房屋购买首付不足时的按揭贷款。5.其他需要以房屋作为抵押物的贷款场景。补充条款：1.抵押房屋的评估报告。2.抵押房屋的产权证明文件。3.甲方收入证明和信用报告。4.贷款用途证明文件。5.合同签订地的规定和法律适用说明。6.双方约定的其他补