浙江造价员培训课件建筑工程计价

浙江造价员培训课件：建筑工程计价本课件旨在帮助学员深入了解建筑工程计价的核心知识和实务操作，为学员顺利通过造价员考试打下坚实基础。课程介绍目标本课程旨在为学员提供建筑工程计价方面的专业知识和技能，帮助学员掌握建筑工程计价的流程、方法和技巧，并能够熟练运用相关软件进行工程造价计算。内容课程涵盖建筑工程概算、预算、结算等方面的内容，并结合实际案例进行讲解，帮助学员更好地理解和应用所学知识。建筑工程概述建筑工程定义是指建造房屋、道路、桥梁、隧道、水利工程等工程项目，是人类活动的重要组成部分。工程类别建筑工程类型繁多，包括房屋建筑、市政工程、水利工程、交通工程等。建筑工程特点建筑工程规模庞大、周期较长、投资额高，需要多方协作。工程流程从规划设计、施工建设、验收交付，每个环节都需要严格管理和控制。建筑工程成本构成直接工程费直接工程费是指与工程实体建造直接相关的费用。这部分费用包括人工费、材料费、机械费、措施费等。间接工程费间接工程费是指与工程实体建造间接相关的费用，比如管理费、利润等。税金税金是指国家对工程建设征收的税费，比如增值税、城市维护建设税等。其他费用其他费用是指除直接工程费、间接工程费和税金之外的费用，比如勘察设计费、咨询费等。工程建设全过程1前期准备阶段项目立项、可行性研究、项目审批、招标、设计、合同签订。2施工阶段土方工程、基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程、竣工验收。3竣工结算阶段工程竣工结算、工程款支付、项目移交、后期维护。工程概算编制1收集资料包括项目批准文件、设计文件、市场信息等2编制概算根据工程量清单、定额、价格等编制工程造价概算3审核评估对概算进行审查，评估其合理性和可行性4报批备案将编制的工程概算报相关部门审批备案工程概算编制是工程建设前期重要的环节，是工程投资控制的重要依据。工程预算编制确定项目范围明确项目范围，界定工程预算的适用范围，例如，建筑工程、市政工程等。收集相关资料收集工程图纸、设计文件、定额、价格信息等相关资料，确保预算编制的准确性。编制预算表格根据工程量清单、定额、价格信息等，编制预算表格，细化各项费用项目。审核预算进行预算审核，确保预算的完整性、准确性和合理性，避免漏项和错误。编制预算报告整理预算数据，编制预算报告，并进行汇总分析，形成最终的工程预算。工程结算编制1审核对工程结算进行审查2编制根据工程量清单、定额和实际发生的费用进行结算3收集资料收集工程施工相关文件和资料4签署结算审核完成后，由相关单位签署确认工程结算是工程建设过程中一个重要的环节。它以实际完成的工程量为基础，结合工程造价定额和工程实际发生的费用，计算出工程最终的造价，作为工程款支付的依据。工程费用清单11.分部分项工程费包含人工费、材料费、机械费、管理费等，根据工程量清单计取。22.措施项目费用于施工过程中采取的特殊措施，例如安全措施、技术措施。33.其他项目费包括夜间施工费、冬雨季施工费等，根据实际情况计取。44.规费包括工程保险费、安全文明施工费等，按规定比例计取。建筑工程定额定义与作用建筑工程定额是编制工程造价的主要依据，它反映了特定地区、特定时间、特定条件下完成一定工程量所需的劳动消耗、材料消耗和机械消耗的标准。分类与应用建筑工程定额分为多种类型，如人工定额、材料定额、机械定额等，根据工程项目和施工工艺的不同，选择合适的定额进行计算。更新与维护随着技术进步和市场变化，建筑工程定额需要不断更新和维护，以确保定额的科学性和实用性。定额管理定额管理是保证工程造价合理、提高工程质量和效益的重要手段，需要严格执行定额标准，并加强定额的监督和管理。工程量计算原则准确性原则工程量计算应准确反映实际工程量，避免漏计或重复计量。完整性原则计算工程量应包括所有工程内容，避免遗漏或缺失。一致性原则计算工程量应采用统一的计算规则和计量单位，确保计算结果一致性。可操作性原则计算方法应简单易懂，便于操作，提高工作效率。工程量计算方法清单计价法根据工程量清单计价，根据工程量清单中所列工程量计算工程造价。适用于各种类型的工程建设项目。定额计价法采用国家或地方颁布的工程量定额，根据定额中规定的工程量和单价计算工程造价。实物量计算法根据工程的实际工程量，按材料、人工、机械等实际消耗量计算工程造价。估算计价法主要用于项目前期阶段，根据相关数据和经验进行工程造价的初步估计。对建筑工程造价进行快速预估。人工费计取工资标准根据国家或地方政府发布的工资标准，确定不同工种、不同等级的工资标准，并考虑地区差异和物价水平进行调整。工时计算根据实际工作时间和工时定额，计算人工工时消耗，并根据工资标准计算人工费用。社保福利根据国家规定，计取工人工资的社保费用，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等。管理费为了管理和协调施工现场的人工，需要计取一定比例的管理费，通常以人工费的百分比来计算。材料费计取1材料价格根据市场价格确定材料单价，可参考市场行情、历史资料和政府发布的价格信息。2材料消耗量根据工程量清单、施工方案和材料消耗定额计算材料的实际用量，以确保材料供应充足。3材料运输费材料运输成本包括运费、装卸费和保险费等，需要根据运输距离和运输方式计算。4材料损耗费根据材料的性质和施工工艺，合理计取材料损耗，以确保材料的实际消耗量。机械费计取机械台班单价机械台班单价是指机械设备每工作一个台班的费用。机械使用时间机械使用时间是指机械实际工作的累计时间，以台班为单位计算。机械租赁费机械租赁费是指租赁机械设备所支付的费用，根据租赁时间和租赁价格计算。机械折旧费机械折旧费是指机械设备因使用而产生的价值贬损，根据折旧年限和折旧方法计算。其他费用计取规费规费是在工程建设过程中，由政府有关部门按规定收取的费用。例如，工程质量监督费、安全监督费、环境保护费等。税金税金是指工程建设过程中，按照国家税法规定，由工程承包人缴纳的税款。例如，增值税、营业税、城市维护建设税等。建筑安装工程计价建筑安装工程的计价建筑安装工程计价是指对建筑安装工程的成本进行测算，并确定其价格的过程。计价依据计价依据包括国家有关工程造价管理的法律法规、工程造价计价规范、工程量清单计价规范等。计价方法建筑安装工程计价方法主要有：定额法、实物法、成本加酬金法、工程量清单计价法等。市政工程计价11.工程量计算市政工程量计算较为复杂，需要遵循相关规范和标准。22.价格组成包含人工费、材料费、机械费、管理费等，并需考虑地方价格波动。33.定额应用采用市政工程定额，结合实际情况进行调整和修正。44.计价软件使用专业的计价软件进行工程量计算和成本核算。装饰装修工程计价墙面装饰包含涂料、壁纸、墙砖等材料，以及人工费和辅材费。地面装饰包括地板、地砖、地毯等材料，以及人工费和辅材费。吊顶装饰包括石膏板、集成吊顶、金属吊顶等材料，以及人工费和辅材费。橱柜定制根据客户需求定制，包含材料费、人工费、安装费等。园林绿化工程计价绿化工程造价绿化工程造价是指完成绿化工程所需的全部费用。包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。植物品种选择植物品种的选择要根据当地气候条件、土壤性质、景观设计要求等因素综合考虑。例如，耐寒性强的植物适合北方地区种植，而耐热性强的植物适合南方地区种植。绿化工程施工绿化工程施工包括土方工程、种植工程、养护工程等。施工过程要严格按照设计图纸进行，确保工程质量和安全。造价控制绿化工程造价控制是工程造价管理的重要环节，需要通过合理的材料选择、施工组织、成本核算等手段，有效控制工程造价。钢结构工程计价计价范围钢结构工程计价涵盖钢结构的制作、安装、运输、防腐等工作，以及相关的辅助工程。计价依据工程造价管理制度、国家和地方有关工程造价的规定、工程量清单、定额、市场价格等。计价方法采用工程量清单计价，根据工程量清单、定额、市场价格计算工程造价。计价流程编制工程量清单、确定定额、计算工程造价、审核结算等步骤。电气工程计价计价范围电气工程计价涵盖照明、配电、控制、弱电、防雷接地等内容。涉及电缆、开关、插座、灯具、电线管等材料及人工成本。计价依据国家或地方颁布的工程造价定额、计价规范和技术标准。项目招标文件、施工图纸、工程量清单等相关文件。防水工程计价屋顶防水屋顶防水工程是建筑工程中重要的组成部分，确保建筑物免受雨水渗漏。涉及屋顶结构、防水材料、施工工艺等多个因素。地下室防水地下室防水工程需要针对不同类型地下室进行设计，例如地下车库、设备层等。防水材料、施工技术和质量控制至关重要。卫生间防水卫生间防水工程要求材料耐水性强，施工工艺细致，确保防水层完整，防止水渗漏。外墙防水外墙防水工程主要防止雨水渗透，影响建筑物耐久性。施工过程中应选择优质防水材料，做好防水层施工细节。管线工程计价11.工程量计算管线工程的计价首先要进行工程量的计算，包括管道长度、管件数量等。22.定额选取根据管线工程的类型、材质、施工方法等选择合适的定额。33.费用构成管线工程的费用主要包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。44.计价方法常用的计价方法有清单计价法、定额计价法、成本加酬金法等。工程量清单计价清单计价方式工程量清单计价是目前国内建筑工程造价的主要方式，它以工程量清单作为计价依据，对工程项目进行分部分项工程和措施项目计价，然后汇总计算工程造价。计价步骤编制工程量清单确定计价依据计算工程造价计价特点清单计价具有透明度高、可比性强、有利于招投标等特点，它能够有效地控制工程造价，促进工程建设的公平竞争。法律依据清单计价规范依据国家相关法律法规和行业标准，并与工程招标投标等环节密切相关。工程信息管理信息采集工程信息管理的第一步是收集相关数据。包括工程概况、设计图纸、施工合同等。信息处理收集到的信息需要进行整理、分析、归类，并进行数据录入，建立数据库。信息应用将整理好的工程信息用于工程造价、进度管理、质量控制、安全管理等。信息共享建立信息共享平台，方便项目参与各方及时获取和使用相关信息。造价员职业发展职业发展路径造价员可以通过不断学习专业知识，积累工作经验，提升专业技能，逐步晋升到高级造价工程师、项目经理等更高职位。拓展人脉积极参加行业协会活动，与其他造价师交流经验，建立人脉关系，有利于职业发展。案例分析通过案例分析，更深入理解建筑工程计价过程，学习实际操作技巧。结合典型工程案例，讲解工程量计算、费用计取等关键环节。分析工程造价控制策略，提升造价员实际工作能力。案例涵盖住宅、商业、基础设施等多种工程类型。