2024二房东租赁合同范本 商铺

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/公司名称：地址：联系方式：第一条租赁商铺1.2乙方同意承租上述商铺，并按照本合同约定的条款和条件使用和经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁期内，应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法项目和危险品。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应按照甲方的要求，自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第八条违约责任8.1一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2一方因迟延履行合同义务，应按照迟延部分租金的____%支付迟延履行违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对自己的姓名、地址和联系方式等基本信息，确保信息的准确无误。如信息有误，应及时更正，以免影响合同的履行。解决办法：签订合同前，双方应进行自我核查，也可以请律师协助核查。合同签订后，如发现信息有误，应立即书面通知对方，并按照正确的信息进行更正。2.明确租赁期限：乙方应严格按照约定的租赁期限使用和经营商铺，如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。解决办法：双方应在合同中明确租赁期限，并严格按照合同约定执行。如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。3.按时支付租金：乙方应在每月的指定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应支付滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，避免逾期。如乙方逾期支付，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。4.合法经营：乙方在租赁期内，应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法项目和危险品。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，合法经营。如乙方经营项目违反国家法律法规，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。5.保险办理：乙方应按照甲方的要求，自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。解决办法：乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将保险单副本提交给甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方立即办理，并有权解除合同。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁商铺并按照约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用和经营商铺。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：指租赁期内，商铺及附属设施的正常维护和维修费用由哪方承担。8.保险：指承租人为商铺办理的保险，用于保障商铺在租赁期间的安全。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。10.法律名词及名词解释：指合同中涉及的法律概念和术语，以及它们的定义和含义。应用场合：1.二房东租赁商铺：本合同适用于二房东将其拥有的商铺出租给他人使用的情况。2.商铺租赁：本合同适用于各类商铺的租赁，包括商业街、购物中心、办公楼等。3.短期租赁：本合同适用于租赁期限较短的商业空间，如短期展位、临时摊位等。补充条款：1.宠物政策：双方可以约定关于在商铺内养宠物的相关规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修限制：双方可以约定关于商铺内部装修的限制条件，包括装修材料、施工时间、装修后的状况等。3.广告宣传：双方可以约定关于在商铺内外进行广告宣传的相关规定，包括广告内容、放置位置、费用等。4.转租条款：双方可以约定关于承租人是否可以将商铺转租给他人的相关规定，包括转租的条件、通知期限等。5.提前终止合同：双方可以约定在特定情况下可以提前终止合同的条件和程序，包括提前通知期限、违约金等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：用于证明甲方对商铺的所有权。2.商铺现状照片或视频：用于记录商铺在租赁开始时的现状。3.商铺平面图：用于标明商铺的具体位置和面积。4.租金