2024有关建房承包合同范本

合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程质量标准：____________________第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方报价应包括工程的所有材料、人工、设备、机械使用等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。第三条合同工期3.1合同约定的工期为____个月，自双方签订合同之日起算。3.2乙方应当按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同总价同期向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.1%×逾期天数。第四条材料设备4.1乙方应按照约定的材料和设备规格、型号、质量标准等要求采购工程所需的原材料、设备，并保证材料和设备的质量。4.2甲方有权对乙方采购的材料和设备进行监督检查，如发现不符合约定要求的，甲方有权要求乙方更换或修复。第五条施工质量5.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿修复，直至达到约定质量标准。第六条付款方式6.1本工程预付款为合同总价的30%，自双方签订合同之日起____日内支付。6.2工程进度款为合同总价的60%，按照工程实际进度分阶段支付。6.3工程验收合格后，甲方支付合同总价的10%作为质量保证金。质保期满后，无质量问题，甲方退还质保金。第七条违约责任7.1乙方未按约定工期完成工程的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定质量标准完成工程的，应承担修复费用。7.3甲方未按约定时间支付款项的，应承担违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确工程范围和内容：在签订合同前，双方应详细明确工程的范围和内容，以避免在履行合同过程中出现纠纷。解决办法：详细列明工程的具体范围和内容，包括但不限于工程的设计、施工、材料设备采购等。2.合同价格和支付方式：合同价格应明确，支付方式应合理。解决办法：明确合同总价，并约定预付款、进度款和质保金的支付方式和时间。3.工期要求：明确工期要求，并约定违约责任。解决办法：约定合理的工期，并明确违约金的计算方式和支付时间。4.材料设备质量：明确材料设备质量标准，并约定监督检查和不合格的处理方式。解决办法：明确材料设备规格、型号、质量标准等要求，并约定监督检查和不合格的处理方式。5.施工质量：明确施工质量标准，并约定验收和修复方式。解决办法：严格按照国家及行业标准进行施工，并明确工程验收和修复方式。6.争议解决：约定争议解决方式，以避免合同履行过程中出现纠纷。解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.建筑法：是调整建筑活动中各方之间关系的法律规范总称，包括建筑设计、施工、监理、验收等。3.工期：是指合同约定的工程完成的时间。4.违约金：是指一方违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。5.质保金：是指为确保工程质量，甲方按照合同约定扣留的一定比例的工程款项。6.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过合法途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业建设房屋时与建筑公司之间的合同。2.房地产开发商与施工单位之间的建设工程合同。3.任何需要进行建筑施工或改造的项目，且双方同意以书面合同形式明确权利义务。补充条款：1.变更条款：当合同执行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，需要对合同内容进行变更时，应签订补充协议，明确变更内容、范围、价格、工期等。2.终止条款：明确合同提前终止的条件、程序和责任划分。3.解除条款：明确合同解除的条件、程序和责任划分。4.争议解决补充条款：如双方在争议解决过程中无法达成一致，可以约定提交仲裁或诉讼的机构、地点、时效等。5.保密条款：明确双方在合同执行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。附件列表：1.工程设计图纸和技术规范书。