2024天津市房地产买卖合同范本范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市________区________街道________号1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。1.3房屋所有权证号：________________第二条房屋价格2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付给甲方的购房款为上述成交价格，其中包括房款、装修款、家具家电等附属设施款项。第三条付款方式及进度3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）定金支付后，乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币________元；（2）剩余房款人民币________元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭办理所需费用由乙方承担；（3）甲方应按照本合同约定的时间和金额接受乙方支付的房款。第四条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；（3）甲方应提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币________元）。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币________元）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方是房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。如有疑问，可要求提供相关证明文件，如身份证、房产证等。解决办法：核实合同主体的身份和资格，如有问题，及时沟通解决，必要时可寻求法律咨询。2.房屋信息真实性：确保甲方提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、结构等。解决办法：实地查看房屋，核对房产证等资料，确保房屋信息无误。3.房价波动：房价可能受市场波动影响，如有涨幅或跌幅较大的情况，双方应按照合同约定执行。解决办法：密切关注房地产市场动态，如有需要，可与对方协商调整房价，或按照合同约定执行。4.付款进度：乙方应按照合同约定的进度支付购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。解决办法：明确付款时间和金额，确保乙方按时支付购房款，如有问题，及时沟通解决。5.交付及过户：甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如有逾期交付或过户失败的情况，应承担相应的违约责任。解决办法：约定明确的交付和过户时间，确保甲方履行合同义务，如有问题，及时沟通解决。6.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：了解违约责任的具体规定，如有问题，及时沟通解决，必要时可寻求法律咨询。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证金。5.首付款：指乙方在购房款中先行支付的部分，用于表明购买房屋的决心。6.按揭：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的一种融资方式。7.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照合同约定条件移交给乙方。8.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.天津市范围内的房地产买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法注册的法人实体。3.房屋为买卖双方共同协商确定的交易对象。4.双方就房屋价格、付款方式、交付时间等达成一致时。5.需要办理房屋过户手续，并按照合同约定进行支付和交付。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，包括内部装修、设施设备的功能状况等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋及附属设施的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担。4.房屋占用税：明确房屋过户前后的占用税由哪方承担。5.房屋租赁：如果房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除条款。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方隐私的保护义务。7.交易秘密：禁止泄露交易过程中的商业秘密或敏感信息。8.违约解除合同：详细规定违约行为导致合同解除的条件和后果。9.法律适用与管辖：明确本合同适用的法律以及争议解决的管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证复印件