2024商品房商品房买卖FFZZ合同补充协议文本

合同编号：__________一、合同主体信息（1）名称：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________（1）名称：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________二、补充协议内容2.1商品房基本情况（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋用途：__________2.2商品房买卖合同的履行（1）甲方应按照双方签订的《商品房买卖合同》约定的时间、数量、质量交付商品房。（2）乙方应按照双方签订的《商品房买卖合同》约定的时间、方式支付房价款。2.3商品房交付及验收（1）商品房交付时间：甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间将商品房交付给乙方。（2）商品房验收：乙方对商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收后____日内通知甲方，并由甲方负责解决。2.4商品房质量保证（1）甲方对商品房的质量负责，并按照相关法律法规及行业标准履行质量保证义务。（2）甲方承诺在商品房交付后____年内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。2.5商品房售后服务（1）甲方应提供商品房售后服务，包括但不仅限于维修、保养、咨询等。（2）乙方应按照甲方提供的售后服务要求，正确使用和维护商品房。2.6其他（1）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。（2）本协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、附则5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方的合法成立和有效存在，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行审查。2.房屋信息真实性与合法性：确保商品房的坐落、面积、结构等信息的真实性和符合法律法规。解决办法：通过政府部门或专业机构核实房屋信息，查看相关法律法规是否允许购买。3.交付与验收：明确商品房的交付时间、验收程序及质量问题处理。解决办法：在合同中详细约定交付时间、验收流程，以及出现质量问题的处理方式。4.付款方式与时间：约定买受人的付款义务，包括付款方式、付款时间等。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，确保买受人按时付款。5.售后服务：明确出卖人提供的售后服务内容，确保买受人的权益。解决办法：在合同中详细列明售后服务的内容，包括维修、保养、咨询等。6.违约责任：约定违约行为的处理方式，包括违约金、损失赔偿等。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的计算方式、损失赔偿的范围等。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中约定有管辖权的人民法院或仲裁机构，作为解决争议的机构。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由房地产开发企业依法取得土地使用权，并按照规定的条件建设的，用于销售的房屋。2.买受人：指购买商品房并按照合同约定支付房价款的自然人、法人或其他组织。3.出卖人：指依法取得商品房开发、销售权的房地产开发企业。4.交付：指出卖人按照合同约定，将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.验收：指买受人根据合同约定，对商品房的质量、数量、外观等进行检查、核实的行为。6.售后服务：指出卖人在商品房交付后，根据合同约定对买受人提供的房屋维修、保养、咨询等服务。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。8.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，依法应当承担的赔偿责任。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商品房买卖：适用于买方和卖方之间的商品房交易。2.补充协议：适用于双方在商品房买卖过程中，对原合同内容进行补充或修改。补充条款：1.房屋登记与过户：明确双方在合同签订后办理房屋登记和过户手续的流程和时间。2.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税等。3.装修与使用：约定买受人购买商品房后的装修、使用及维护等相关事项。4.物业管理：明确物业管理公司及物业服务内容，包括费用、维修等。5.合同变更与解除：约定合同变更、解除的条件和程序。6.继承与转让：约定合同权利义务的继承和转让条件。附件列