2024房地产估价委托合同书

合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系人：__________1.4委托方联系电话：__________1.5委托方电子：__________二、受托方信息2.1受托方名称：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方联系人：__________2.4受托方联系电话：__________2.5受托方电子：__________三、房地产估价服务内容3.1受托方同意按照委托方的要求，对位于__________的房地产进行估价。3.2受托方应提供的估价服务包括但不限于：实地勘查、资料收集、分析研究、出具估价报告等。3.3受托方应确保估价报告的准确性、真实性和合法性，并承担相应的法律责任。四、合同价款及支付方式4.1委托方应支付受托方人民币______元作为估价服务费。4.2支付方式：（1）委托方应于本合同签订后______日内，向受托方支付人民币______元作为预付款。（2）受托方完成估价报告后，委托方应于收到估价报告之日起______日内支付剩余款项。五、合同履行期限5.1受托方应在本合同签订后______日内完成房地产估价工作。5.2如因特殊情况导致无法按期完成，受托方应提前______日通知委托方，并协商延长履行期限。六、保密条款6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕止。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2受托方未按约定时间完成估价工作，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=估价服务费×逾期天数×1%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同履行完毕止。十、附件本合同附件包括：（1）房地产估价委托书（2）估价对象的相关资料（3）其他双方认为需要附加的资料委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核验对方的身份信息，确保信息的准确性和真实性。如发现信息有误，应及时沟通更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：合同签订前，双方应进行身份核验，如身份信息有误，应及时更正。2.明确估价服务内容：双方应详细约定估价服务的具体内容，确保受托方按照委托方的要求进行估价。解决办法：在合同中详细列明估价服务的内容和要求，包括实地勘查、资料收集、分析研究、出具估价报告等。3.合同价款及支付方式的约定：双方应明确合同价款及支付方式，确保款项的支付符合双方的利益。解决办法：在合同中明确约定合同价款及支付方式，包括预付款和剩余款项的支付时间及金额。4.保密条款：双方应严格遵守保密条款，确保对方的信息不被泄露。解决办法：双方在履行合同过程中，应严格按照保密条款的要求进行，如有泄露，应承担相应的法律责任。5.违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约情况下能够得到合理的赔偿。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式，以便在违约情况下，双方能够依据合同约定进行维权。6.争议解决：双方应明确争议解决的方式，以确保在发生争议时能够得到及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等，并明确约定有管辖权的人民法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.委托方：指聘请他人为自己办理事务的一方。2.受托方：指接受他人委托办理事务的一方。3.房地产估价：指对房地产的价值进行评估、分析、判断并提供估价报告的活动。4.估价报告：指估价师根据估价委托，对估价对象进行实地勘查、资料收集、分析研究后，所出具的关于估价对象价值的意见书。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。7.保密条款：指合同双方在履行合同过程中，对涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的条款。应用场合：1.房地产交易：在房地产买卖、租赁、抵押等交易过程中，双方可依据本合同约定估价服务。2.法律诉讼：在房地产诉讼案件中，双方可依据本合同约定估价服务，以支持诉讼请求。3.企业重组：在企业重组、资产评估等过程中，双方可依据本合同约定估价服务。4.金融机构贷款：在银行、证券、保险等金融机构进行房地产抵押贷款时，双方可依据本合同约定估价服务。补充条款：1.估价对象的范围：双方应明确估价对象的详细范围，包括房屋、土地等。2.估价基准日：双方应约定估价基准日，即估价报告所依据的日期。3.估价结果的有效期：双方应明确估价结果的有效期限，以便在有效期内依据估价报告进行相关活动。4.估价报告的格式与内容：双方应约定估价报告的格式、内容和要求，确保估价报告的规范性和完整性。5.估价师的资质要求：双方应明确估价师的资质要求，确保估价师的专业能力。附件列表：1.房地产估价委托书：明确委托方的估价需求、估价对象等信息。2.估价对象的相关资料：包括房屋、土地