2024房屋买卖合同告知书（拆迁用）

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方拟出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋建成年份为__________年。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余的交易价格，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照相关法律法规的规定承担。3.3房屋交付及过户的具体时间、地点由甲乙双方协商确定。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋或未能办理房屋过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3如果乙方未能按照本合同的约定支付交易价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人或者合法成立的企业或其他组织。2.房屋权属清晰：确保甲方为拟出卖房屋的所有权人，房屋不存在任何权属纠纷或查封等情况。3.房屋信息真实：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、结构、用途、面积等。4.交易资金安全：双方应通过合法的支付方式进行交易，确保交易资金的安全。5.遵守法律法规：在履行合同过程中，甲乙双方应遵守相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。6.妥善保管合同：甲乙双方应妥善保管本合同，避免合同内容的泄露或损坏。解决办法：1.如发现对方身份信息不实，有权拒绝签订合同，并要求对方承担造成的一切损失。2.如发现房屋存在权属纠纷或查封等情况，有权解除合同，并要求对方承担造成的一切损失。3.如发现甲方提供的房屋信息不实，有权解除合同，并要求甲方承担造成的一切损失。4.如交易资金出现安全问题，应及时与对方沟通，必要时可依法向有关部门求助。5.如在履行合同过程中出现违法行为，应及时制止，并可依法向有关部门举报。6.如合同内容泄露或损坏，应尽快与对方沟通，共同协商解决。必要时可依法要求对方承担相应的责任。法律名词及名词解释：1.所有权人：指对房屋享有所有权的人，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.房屋土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利的证明。3.交易价格：指甲乙双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.争议解决：指对于因履行合同而产生的争议，采取一定的措施和方法予以解决。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。8.合法成立的企业或其他组织：指依法注册、登记并取得法人资格的企业或其他组织。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织之间的房屋买卖交易。2.特别适用于涉及拆迁补偿的房屋买卖合同。补充条款：1.拆迁补偿：如房屋所在区域涉及拆迁，甲方应按照相关拆迁政策规定，向乙方提供相应的拆迁补偿。2.房屋交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施齐全、权属清晰等。3.房屋过户费用：双方约定过户费用由甲方承担，具体费用双方可协商确定。4.房屋维护保养：甲方应在合同约定的时间内，负责房屋的日常维护保养工作。5.房屋保险：甲方应办理并维持房屋保险，并将保险权益转让给乙方。6.房屋用途变更：如甲方需变更房屋用途，应取得乙方书面同意。附件列表：1.房屋所有权证/不动