2024旅馆租赁合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旅馆的合法所有权和使用权，愿意将旅馆租赁给乙方，并且乙方愿意租赁甲方的旅馆，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用标的物进行非法活动。2.乙方在租赁期间应负责标的物的日常维护和管理，确保标的物的安全、卫生和正常使用。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将标的物及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的基本信息，如企业营业执照、个人身份证等。2.明确合同标的物的具体位置、面积、设施等，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述标的物的位置、面积、设施等，可附上标的物的照片或示意图。3.注意合同租赁期限的设定，避免超过法律规定的最长期限。解决办法：根据《合同法》相关规定，设定合理的租赁期限。4.租金及押金数额应合理，不得过高或过低。解决办法：参考当地市场行情，合理设定租金及押金数额。5.明确合同的变更、解除条件及违约责任，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。6.注意合同争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.遵守国家法律法规，确保合同内容合法合规。解决办法：在合同中明确双方遵守国家法律法规的承诺，如有违反，承担相应法律责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有标的物所有权和使用权，并将标的物租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方标的物的当事人。3.标的物：指本合同租赁的对象，即甲方拥有的旅馆。4.租赁期限：指承租方租赁标的物的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。9.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。应用场合：1.旅馆、酒店或其他住宿业的经营者与租客之间的租赁合同。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各类旅馆，包括经济型酒店、青年旅社、民宿等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.保险条款：双方是否需要购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。3.维修责任：标的物损坏的维修责任及维修费用承担方式。4.变更条款：如甲乙双方在合同履行过程中需变更合同内容，应遵循的程序。5.提前解除合同：在合同期内，一方提前解除合应遵循的程序和规定。6.隐私保护：双方对标的物内个人信息的保护及隐私权尊重。附件列表：