2024民间房产抵押借款合同范本

合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：________________住所地：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________住所地：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________住所地：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其房产作为抵押物，向乙方提供借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条借款金额和期限1.1甲方同意向乙方提供借款金额为（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款用途乙方将借款用于（具体用途）：________________。第三条借款利率和还款方式3.1借款利率为____%（年利率），按月计息。3.2乙方应按月偿还借款本息，还款金额为____元整，每月____日支付至甲方指定的账户。3.3借款到期后，乙方应一次性还清剩余借款本金和利息。第四条抵押物4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：________________）作为抵押物，为本次借款提供担保。4.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁、查封等情况，且具有完全的处分权。4.3借款期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。第五条担保措施（1）要求乙方立即偿还剩余借款本金和利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，以偿还借款本金和利息；（3）向乙方追偿产生的一切费用和损失。5.2丙方作为担保人，对乙方的借款行为承担连带责任。如乙方未按约定偿还借款本息，甲方有权向丙方追偿。第六条合同的变更和解除6.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，如有利息，按双方约定处理。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的具体数额和计算方式，按照双方约定执行。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实合同各方的身份信息，必要时可通过官方渠道查询。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。解决办法：在合同签订后，按照相关法律规定，前往当地房地产登记部门办理抵押登记手续。3.注意借款利率是否符合国家规定，以免产生法律风险。解决办法：参照国家相关法律法规，确保借款利率合法合规。4.合同中涉及的金额、期限、利率等关键信息，需双方仔细核对，确保无误。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，确认无误后签字。5.合同签订后，各方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：各方按照合同约定履行义务，如发生违约行为，可通过协商或法律途径解决。6.注意保存好合同及相关文件，以备日后查阅或纠纷解决。解决办法：将合同及相关文件存放在安全可靠的地方，确保不易丢失。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其房产作为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.借款人：指向抵押人借款的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为借款人的债务承担连带责任的第三方。4.抵押物：指抵押人提供的，作为债务担保的财产。5.抵押权：指抵押人对其抵押物在债务人不履行到期债务时，依法享有的优先受偿权。6.借款利率：指借款人按照一定比例支付给抵押人的利息。7.还款方式：指借款人偿还借款本息的方式，如等额本息、等额本金等。8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.个人或企业向金融机构申请房产抵押借款。补充条款：1.房产抵押物的评估报告。2.借款人信用报告。3.借款用途的详细说明。4.还款计划的调整机制。5.抵押物保险条款。6.违约情况的处理细则。7.法律适用和争议解决的具体方式。附件列表：