南京市联合购房合同范本

南京市联合购房合同范本合同编号：__________甲方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条标的房产1.1乙方持有的标的房产具体情况如下：（1）房产证号：__________（2）房屋坐落：南京市__________区__________街道__________号（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋结构：__________（5）房屋用途：__________1.2甲方对标的房产的实际情况已充分了解，并同意购买该标的房产。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）甲方自本合同签订之日起日内，向乙方支付购房款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自交付标的房产之日起日内，甲方再向乙方支付购房款的%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余购房款，甲方应在与乙方办理房产过户手续时一次性支付。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将标的房产交付给甲方。3.2双方应在本合同签订之日起____日内，共同向南京市房产管理部门申请办理房产过户手续。3.3标的房产过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间交付标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南京市房产证2.甲乙双方的企业法人营业执照副本3.甲乙双方的法定代表人身份证明4.购房款支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.违约金支付凭证7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付标的房产3.甲方未按约定履行合同义务的其他行为4.乙方未按约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于南京市__________区__________街道__________号的房地产。2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买标的房产的价款。3.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约赔偿金。4.房产过户：指将标的房产的所有权依法转移给甲方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付购房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付标的房产：甲方应及时与乙方沟通，催促其交付标的房产；如乙方仍不交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快房产过户手续的办理进度。4.遇到法律法规变化影响合同履行：双方应根据变化情况