郑州养老房交易合同样本

郑州养老房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是郑州养老房的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的郑州养老房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：河南省郑州市__________区__________街道__________号；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋性质：住宅；1.4房屋面积：____平方米；1.5房屋所有权人：甲方。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，郑州养老房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买郑州养老房的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。三、交付及过户3.1双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未办理完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.郑州养老房所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户手续未办理完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、查封等法律纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的全部金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。如甲方无法按时交付房屋，应按照合同约定承担违约责任。2.房屋过户手续未办理完成：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需材料，确保过户手续顺利完成。如因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应承担违约责任。3.甲方未保证房屋权属清晰：甲方应在合同签订前，确保房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属存在问题，甲方应承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，应承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于郑州养