高铁站附近租赁合同

高铁站附近租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，乙方无权擅自处置或转租。1.3乙方租赁租赁物仅用于__________（用途），如乙方需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每半年起始月的五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合乙方使用需求，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证租赁物所在地的安全，采取必要的措施防止意外事件发生。第六条乙方权利义务6.1乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方应在租赁期限内按时支付租金和押金，并履行本合同约定的其他义务。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付记录6.押金支付收据7.合同解除或变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或未履行维修义务未按时退还押金未经乙方同意改变租赁物用途2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押租赁物未合理使用租赁物，导致损坏3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，经乙方书面通知后仍未改正的，构成违约。乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍未支付的，构成违约。甲方未按时退还押金，经乙方书面通知后仍未退还的，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的高铁站附近的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在五个工作日内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在五个工作日内改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同，具体租金双方协商确定。4.问题：合同解除或变更。解决办法：任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书