高铁沿线房产合同范本

高铁沿线房产合同范本合同编号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________省/市/自治区/直辖市__________（县/区）__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋附属设施包括__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。4.2乙方应按照甲方提供的房产资料和相关规定，依法办理相关手续，包括但不限于__________。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。4.4乙方应承担房产租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用按照双方约定或者实际发生金额支付。第五条甲方义务5.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。5.3甲方应协助乙方办理与房产租赁相关的各项手续，提供必要的帮助和支持。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者合同的目的无法实现的，双方可协商变更或解除本合同。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权采取包括但不限于终止合同、收回房产等措施。7.3甲方未按约定提供房产或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方在解决争议时，应保持克制、理智，避免损害对方利益。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图及附属设施清单3.租金支付凭证4.租赁合同变更/解除协议5.违约金计算公式6.乙方经营资质证明文件7.房产保险单复印件8.甲方同意提供房产的相关文件9.双方签署的保密协议10.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或未履行合同义务，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，未经过甲方同意，认定为乙方违约。4.乙方未遵守国家法律法规，利用房产从事非法活动，认定为乙方违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行或合同目的无法实现，不认定为违约，但双方可协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有高铁沿线房产所有权的一方。2.乙方：指承租甲方高铁沿线房产使用的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订合同前，甲方应确保房产权属清晰，如有纠纷应提前解决。2.房产维修和保养：甲方应承担房产的正常维修和保养，如有损坏应尽快修复。3.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金的，甲方可按照合同约定收取滞纳金。4.房产变更或解除合同：任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.乙方违约行为：乙方违反合同约定的，