郑州二手房智能家居合同样本

郑州二手房智能家居合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于卖方拥有位于郑州市的二手房一套，且该房屋已安装智能家居系统，买方愿意购买该房屋，并接受智能家居系统的使用权。双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____________________（详细地址），建筑面积为：____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（描述房屋及设施设备状况）。第二条智能家居系统（1）智能照明系统；（2）智能安防系统；（3）智能空调系统；（4）智能音响系统；（5）智能家居集成控制平台。2.2买方购买房屋后，有权使用上述智能家居系统，并享有系统升级、维护等服务。2.3卖方应在房屋交付时提供智能家居系统的使用说明书、保修卡等相关资料。第三条房屋交付及价款支付3.1双方约定于：____________________（日期）办理房屋交付手续。3.2买方应向卖方支付房屋总价款：____________________元。3.3买方支付价款的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付首付款：____________________元；（2）剩余款项：____________________（支付方式）。第四条合同的履行及违约责任4.1卖方应保证房屋及智能家居系统的质量，如存在质量问题，卖方应及时予以修复或更换。4.2买方应按照合同约定的方式支付价款，如买方逾期支付价款，应支付违约金：____________________元。4.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.智能家居系统使用说明书4.智能家居系统保修卡5.房屋现状说明6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定交付符合质量要求的房屋及智能家居系统；未能按照合同约定提供相关资料；未能按照合同约定履行修复或更换质量问题设备的义务。2.买方违约行为：未能按照合同约定支付价款；未能按照合同约定接受房屋及智能家居系统。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的房屋。2.智能家居系统：通过计算机技术、网络通信技术和自动控制技术实现家居设备远程控制、智能化的系统。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：遇到质量问题，买方应及时与卖方沟通，卖方应在规定时间内予以修复或更换。2.价款支付问题：买方应按照合同约定按时支付价款，如逾期支付，应支付违约金。3.智能家居系统使用问题：买方应仔细阅读使用说明书，遇到操作问题可咨询卖方或专业技术人员。4.合同履行纠纷：双方应积极协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖