商铺租赁协议：家居饰品店

商铺租赁协议：家居饰品店合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺业态：家居饰品店二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未能按约定迁离商铺，甲方有权依法收回商铺，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。四、权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的使用情况进行检查和监督。4.2乙方有权在租赁期间使用和经营商铺，但必须遵守国家的法律法规，不得经营违法乱纪的商品和服务。4.3乙方应在租赁期间妥善保管和使用商铺，确保商铺的安全，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得将商铺转租给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营范围及相关许可证4.租金支付证明5.商铺现状照片6.商铺结构图纸7.租赁期满后商铺恢复原状证明8.乙方身份证明9.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变商铺的结构和设施，或转租给第三方，视为乙方违约。4.甲方未能按照约定收取租金，或干涉乙方正常经营的，视为甲方违约。5.双方其他违反合同约定的行为，可根据实际情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租用商铺并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.经营范围：指承租方在商铺中允许经营的业务种类。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付，甲方应承担迟延交付的违约责任，支付乙方相应的违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。3.乙方擅自改变商铺结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.乙方转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。5.双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租用甲方商铺进行家居饰品店的经营。3.双方就商铺租赁达成一致，需明确租赁条款及双方权利义务。4