房地产销售顾问工作手册

房地产销售顾问工作手册合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）鉴于甲方为房地产开发商，拥有某房地产项目的销售权，乙方为专业的房地产销售顾问公司，愿意为甲方提供房地产销售服务，现双方本着平等互利的原则，就乙方为甲方提供房地产销售顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方的房地产销售顾问，负责为甲方提供房地产销售代理服务，包括但不限于：（1）提供房地产销售策略及市场分析；（2）组织销售团队，负责项目的销售及推广活动；（3）协助甲方进行房价定价及销售政策的制定；（4）对销售过程中出现的问题提供解决方案；（5）协助甲方处理客户投诉及售后服务。1.2乙方应根据甲方的要求，按时提供销售报告及市场动态，以便甲方了解项目销售情况及市场变化。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2如果双方在合同有效期届满前达成续约意向，应签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方应按照甲方的要求，合理制定销售策略，确保项目销售目标的实现。3.2乙方的服务费用为人民币______元整（大写：_________________________元整），其中包括：（1）销售代理费：人民币______元整（大写：_________________________元整）；（2）推广费用：人民币______元整（大写：_________________________元整）；（3）其他费用：人民币______元整（大写：_________________________元整）。3.3乙方应于每月______日前向甲方提交费用报销申请，经甲方审批后，按约定时间支付相应费用。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果乙方未能按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产销售策略及市场分析报告2.销售团队组织架构及人员名单3.房价定价及销售政策制定方案4.销售报告及市场动态汇总5.费用报销申请及审批表格6.商业秘密、技术秘密、市场信息保密协议7.违约金计算公式及支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定完成销售任务，视为违约。2.乙方未按时提交费用报销申请，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息，视为违约。4.甲方未按时支付乙方服务费用，视为违约。5.甲方未按约定提供销售条件，导致乙方销售任务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产销售顾问：指专业从事房地产销售代理、市场分析、销售策略制定等服务的企业或个人。2.销售代理费：指乙方为甲方提供销售代理服务，按销售业绩提取的费用。3.推广费用：指乙方为甲方项目进行推广宣传所发生的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.费用报销申请未按时提交：乙方应提前规划费用报销事项，确保按时提交申请。3.泄露甲方商业秘密：乙方应加强员工保密教育，签订保密协议，防止泄露。4.甲方未按时支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促按时支付，确保合同顺利履行。5.甲方未提供销售条件：乙方应与甲方协商，确保提供必要的销售条件，保障合同履行。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业房地产销售顾问公司。2.甲方拥有某房地产项目销售权，乙方提供销售代理服务。3.甲方要求乙方提供销售策略及市场分析，乙方按要求提交相关报告。4.甲方与