眼科医院租赁协议

眼科医院租赁协议合同编号：__________眼科医院租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋设施：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须合理使用甲方提供的房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.眼科医院租赁合同2.房屋设施清单3.租金支付证明4.房屋维修记录5.商业秘密、技术秘密、市场信息保密协议6.违约金计算公式7.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.双方未履行保密义务，导致对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋及设施。如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权依法收取滞纳金。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。解决办法：乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。如乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：乙方应遵守保密协议，不得向第三方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。如乙方泄露，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、所有应用场