商业用地房产过户样本

商业用地房产过户样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的商业用地房产过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的商业用地房产位于____________________（详细地址），房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的问题。二、过户事项2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方拥有的商业用地房产。2.2甲方应当自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票、公共维修基金缴纳凭证等。2.3乙方应当自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产购买总价款的____%，作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理过户手续。2.4双方应共同向房产登记部门申请办理过户手续，并按照法律法规的规定缴纳过户税费。过户费用由乙方承担。2.5房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房产所有权转移登记。三、价格及支付方式3.1乙方购买甲方商业用地房产的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产购买总价款的____%作为定金，定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理过户手续。3.3乙方应按照本合同约定的付款时间节点支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.3因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.契税票4.公共维修基金缴纳凭证5.房产资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票、公共维修基金缴纳凭证等）6.过户税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间提供完整房产资料，视为违约。2.乙方未按照本合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按照本合同约定履行过户手续，视为违约。4.乙方未按照本合同约定履行支付义务，视为违约。5.一方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.房产：指具有独立产权的房屋和与其相关的土地使用权。4.过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定比例的房款，作为履行合同的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料不齐全：甲方应尽快补充齐全房产资料，以便乙方办理过户手续。2.过户税费不足：甲方应提前了解并准备相应数额的过户税费。3.房产过户过程中出现争议：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.乙方逾期支付房款：甲方可以按照本合同约定的违约金比例向乙方追讨逾期付款金额。5.甲方未履行过户手续：乙方可以要求甲方履行过户手续，并有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业用