矿产资源使用权房产买卖合同

矿产资源使用权房产买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于卖方拥有位于________________的矿产资源使用权及房产，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该矿产资源使用权及房产，双方经协商，达成如下合同：第一条矿产资源使用权及房产的描述1.1矿产资源使用权：（1）矿产资源种类：____________________（2）矿产资源位置：____________________（3）矿产资源面积：____________________（4）矿产资源使用期限：__________________1.2房产：（1）房产名称：____________________（2）房产位置：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产所有权证号：__________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1交付：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将矿产资源使用权及房产交付给买方。3.2过户：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.矿产资源使用权证明2.房产所有权证3.交易款项支付凭证4.过户手续办理相关文件5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付矿产资源使用权及房产。2.卖方未能按照合同约定时间办理过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付交易款项。4.买方未能按照合同约定时间支付定金。5.任何一方违反合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.矿产资源使用权：指国家授予的在一定期限内勘查、开采矿产资源的权利。2.房产所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.定金：指买方为了证明合同诚意，提前支付给卖方的一部分交易款项。4.过户手续：指将房产或矿产资源的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产或矿产资源使用权：解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金，并有权要求解除合同。2.买方延迟支付交易款项或定金：解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金，并有权要求解除合同。3.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极协调配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。如有必要，可寻求专业律师或中介机构协助。4.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权