低碳生活房产交易协议

低碳生活房产交易协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1标的房产位于________________，房产证号：________________。1.2标的房产的面积为______平方米，建筑结构为______，房屋所有权性质为______。1.3标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）购买标的房产。2.2交易价款支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______元（大写：____________________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房产过户手续，并将房产过户至买方名下。3.3过户所产生的税费由______方承担。第四条双方义务4.1卖方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应提供合法的房产证、身份证等证明材料，配合买方办理过户手续。4.3买方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。4.4买方应自过户之日起，承担标的房产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的______%。5.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为同期贷款利率的两倍。5.3卖方逾期交付房产的，应按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金为人民币______元/天。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.购房资格证明6.贷款承诺书7.房屋交接单8.物业费、水电费等公共费用缴纳证明9.过户税费缴纳证明10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房产：指卖方未按照本协议约定的时间将标的房产的所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本协议约定的时间和金额支付房款。3.产权纠纷：指标的房产在交易过程中出现抵押、债务或其他权利纠纷。4.过户手续办理不成功：指买方在按照本协议约定的时间内未能完成房产过户手续。5.其他违约行为：指双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.卖方：指本协议中房产的合法所有权人。3.买方：指愿意购买标的房产的合法自然人或法人。4.定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额。5.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。6.违约金：指一方违约时应向对方支付的赔偿金。7.逾期利息：指买方逾期支付房款时应支付的利息。8.公共费用：指物业管理费、水电费等与房产使用相关的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：卖方应尽快向不动产登记中心申请补办房产证，并在过户前提供新的房产证。2.卖方逾期交付房产：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付逾期违约金。协商无果的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。3.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付逾期利息。协商无果的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。4.产权纠纷：双方应立即停止交易，并委托专业律师处理产权纠纷。待纠纷解决后，再继续履行本协议。5.过户手续办理不成功：买方应与卖方共同配合，提供齐全的资料，重新办理过户手续。如因客观原因导致过户手续办理不成功，双方可协商解除本协议，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1